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華固購地台中逾百億 董座鍾榮昌預言這幾區房價會下修5~10%
華固建設董事長鍾榮昌指出，自3年前進台中市購地卡位至今，已砸下100億元、買下5塊土地，總面積超過萬坪，期待變成建築業的LV。(圖/記者張瀞勻攝)
台中擁有產業支撐、人口紅利，加上距離北台灣都會區不遠，成為雙北市大型開發商南下首選，而華固建設董事長鍾榮昌指出，自3年前進台中市購地卡位至今，已砸下100億元、買下5塊土地，總面積超過萬坪，期待變成建築業的LV。
央行第七波房市管制對於全台衝擊頗深，不過鍾榮昌認為，台中市產業支撐、人口紅利、又在台灣中心，加上華固持續朝像精品策略推案，看好台中腹地大、低密度開發、大型公園等的規劃都符合公司產品定位，未來會持續獵地，只要去化一塊就會持續購地，維持推案量能。
鍾榮昌認為，未來深耕台中市，也將於台中成立分公司，但現階段沒有規劃進軍台南、高雄，主要在於，華固採取精品策略，單價50萬以下的區域難以支撐建材、地價等成本。
然而鍾榮昌認為，今年是房市最好的一年，9月底後來人、成交量都明顯下降，不過開發商實力都相當成熟，可以動態調整，市場不好時減量經營，有能力調節推案狀況，但價格上除了雙北市穩定，雙北以外供給量較大的區域可能會下修5~10%。
而華固預計2025年案量將會達到400億元，其中商辦案量落在170~180億元。鍾榮昌認為，任何產業的生產量都是看市場需求，就像科技業一樣，建築業也是，供給太多的區塊是資源的錯置、浪費，而華固向來不留餘屋，僅管在景氣走冷之際，銷售率也是超越同業二成，價格當然也會因應市場做調整。
「華固豐匯」位於十四期。(圖/新聯陽實業提供)
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