囤房稅2.0版實施 嘉縣4.3萬戶可適用全國單一自住稅率1% 省16.67%房屋稅

房屋稅差別稅率2.0今年7月1日實施，114年5月1日開徵房屋稅後即採新制計算，114年期房屋稅嘉縣4.3萬戶可適用全國單一自住稅率1% 省16.67%房屋稅。

房屋稅差別稅率2.0今年7月1日實施，114年5月1日開徵房屋稅後即採新制計算，符合全國單一自住房屋其房屋現值在一定金額以下者，稅率由1.2%降為1%，對全國僅持有1戶房屋的民眾可謂利多消息，可減少約16.67%房屋稅。

嘉義縣財政稅務局表示，嘉義縣114年期房屋稅全國單一自住房屋現值一定金額經計算以135萬4千元為基準，截至113年11月止，114年期全縣約有4萬3000戶可適用全國單一自住稅率1%。

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財稅局說明，全國單一自住房屋，係指房屋所有人或以土地設定地上權之房屋使用權人本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶房屋，無出租或供營業使用情形，供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並於該屋登記戶籍，且房屋現值在一定金額以下者，房屋稅率為1%。

財稅局進一步指出，嘉義縣「全國單一自住房屋現值一定金額基準」依據財政部113年4月1日公告基準計算，以嘉義縣轄內當期房屋稅課稅所屬期間首日，符合全國單一自住房屋，按自住應稅房屋現值由高至低排序取第0.3%戶房屋，低於該房屋現值之最大值為基準。

嘉義縣114年期(課稅期間113年7月1日至114年6月30日)全國單一自住房屋現值一定金額為135萬4千元，房屋現值超過該基準之自住房屋，無法適用1%稅率，仍按自住稅率1.2%課徵。

財稅局也提醒民眾，自住房屋須有本人、配偶或直系親屬辦竣戶籍登記，才享有自住優惠稅率，如果尚未登記戶籍，最晚需在114年3月24日前完成。未辦竣戶籍登記的自住房屋，自114年期改按非自住稅率2.6%-4.8%課徵房屋稅，與自住適用稅率最大相差4倍之多。

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