粉絲團
房屋稅差別稅率2.0新制上路 多屋族這樣做 合法節稅也省煩惱
多屋族將空置房屋全供出租作住家使用，並申報所得達租金標準，依財政部基準，原3戶非自住住家用稅率降為1.5%，3戶稅額約1萬8,750元，節省1.5倍稅額差很大。
房屋稅差別稅率2.0新制上路，調整未作有效使用(含空置)住宅之稅率，加重多屋族租稅負擔。南市府財政稅務局表示，若房屋現況為空置，雖使用執照用途類別為住宅，仍不適用自住住家用稅率，應按非自住住家用稅率課徵。若出租作住家使用且申報達租金標準，適用較低稅率。
稅務專家舉例分析，阿華在台南市有4戶住家房屋，除1戶自己辦竣戶籍登記實際居住外，其餘3戶空置，1戶自住房屋稅額約5,000元，依新制規定，其空置之房屋非屬自住住家用房屋，應按非自住住家用稅率課徵(2.0%-4.8%)，3戶稅額約4萬7,500元。
若是阿華將空置房屋全供出租作住家使用，並申報所得達租金標準，依財政部基準，原3戶非自住住家用稅率降為1.5%，3戶稅額約1萬8,750元，節省1.5倍稅額差很大。透過新政策，阿華將房屋出租不僅自己有穩定租金收入，也可合法的節稅。
南市政府財稅局進一步說明，房屋供出租作住家使用，納稅義務人如申報租賃所得達所得稅法第14條第1項第5類規定之當地一般租金標準，可檢具租賃契約書或其它證明文件於房屋稅開徵40日(即3月22日)前向房屋所在地稽徵機關申報該屋適用較低房屋稅率1.5%-2.4%課徵。其目的係鼓勵多屋族釋出空置房屋，促進房屋有效利用、增加租賃市場供給，幫助更多家庭找到合適的居住空間。
-
老屋挺過921大地震夠堅固？ 專家: 國人有二大迷思要快點導正
1月21日凌晨台灣嘉義發生芮氏規模6.4強震，深夜很多人在熟睡中被驚醒，台灣老屋耐震力正面臨嚴苛考驗。對此，全向科系房產中心創辦人劉永昌表示...〈more〉
-
桃園捷運綠線延伸中壢現勘 力拼2031年通車、進度曝光
桃園捷運綠線延伸中壢計畫綜合規劃報告於2023年12月29日經行政院核定，基本設計工程經費審議報告，現由交通部及工程會審議階段，工程會20日...〈more〉
-
多屋族免擔憂囤房稅 這樣做有機會合法節省房屋稅與地價稅
囤房稅2.0已於去年7月1日實施，並從今年5月開徵新版房屋稅，如何省稅讓多屋族頗煩惱。專家指出，政府為使全體國民居住於適宜之住宅，明訂供公益...〈more〉
-
全台屋主賺飽飽 「這兩區」房地合一稅收破百億 專家：房價仍是鐵板一塊
疫情以來全台房價飛漲，不少屋主轉手獲利，致使全台各縣市房地合一稅大漲，觀察財政部資料，全台個人房地合一稅收2024年約684.4億元，相較2...〈more〉
-
楊梅35歲以下房貸族5年增7成 專家曝：「這優勢」太誘人
大台北精華區房價居高難下，許多口袋不深的購屋族群都開始把目光轉移到相對外圍的區塊，業者彙整聯徵中心資料，去年前3季楊梅35歲以下年輕房貸族的...〈more〉