建商推案猛！近半高雄人都買5年內新房

近年來高雄預售市場暢旺、許多新建案完工，使高雄近一年屋齡0~5年的大樓交易量占比高達49.6%。（永慶房屋提供）
屋齡較新的房屋，設備相對齊全、新穎，一直都獲得不少購屋族群喜愛。業者觀察近1年七大都會區成屋大樓各屋齡帶交易量占比，高雄屋齡0~5年的大樓占比近5成，為七都最高。而台北因房屋總價較高，屋齡40年以上的大樓占比逾2成，老宅交易熱絡，居七都之首。
數據顯示，高雄近1年屋齡0~5年的大樓交易占比為49.6%，逼近5成大關；台南近1年屋齡0-5年的占比為38.5%，居七都第2。
中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全聯會理事長戴嘉聖表示，近年南台灣新建案推案熱絡，新成屋供給量大，選擇多元，新大樓屋況品質較好，吸引不少自住客青睞，尤其科技園區周邊，就業人口多，也大多偏好購入新屋。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來高雄預售市場暢旺，像楠梓區、鳳山區等交易量大的地區，總價還有1200萬內的新成屋可選擇，吸引剛性買盤進場，使新屋市場交易熱絡。使得高雄近1年屋齡0~5年的大樓交易量占比高達49.6%，10年內大樓交易量占比亦突破6成大關。至於台南市，近1年屋齡10年內大樓占比也突破5成。
在台北部分，近一年屋齡40年以上大樓交易占比為20.9%，30年以上占比高達35.2%，等於每3戶大樓交易就有1戶為30年以上。
陳金萍分析，台北市由於開發較早，現有房屋普遍屋齡較高，加上土地幾乎已被開發完畢，新增供給的大樓不多，因此，台北大樓交易屋齡相對偏高。除此之外，較高的房價也是導致台北大樓交易屋齡較高的主因！在預算有限的情況下，消費者在購屋時會轉為購買屋齡較高的物件，選擇屋齡較高的中古大樓，不僅總價相對便宜、公設比又低，居住空間也較大，成了不少台北市首購族鎖定的目標。

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