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夫妻離異房地分別持有「這關鍵因素」地價稅優惠稅率沒了

2024/12/26 17:15文/記者朱語蕎

夫妻已無婚姻關係後，就不符合地價稅自用住宅優惠稅率條件。夫妻已無婚姻關係後，就不符合地價稅自用住宅優惠稅率條件。

夫妻離異後，房產該怎麼報稅較省稅金？有民眾詢問，若前夫將土地贈與給她，而房屋所有權人仍為前夫，她的戶籍一直都設在此處，是否能申請地價稅自用住宅?

對此，新竹縣政府稅務局表示，因申請地價稅自用住宅須符合:

1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍登記。

2.房屋無出租或供營業使用。

3.土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。

4.都市土地面積以300平方公尺為限，非都市土地面積以700平方公尺為限。

5.土地所有權人與配偶，以及未成年受扶養親屬，適用自用住宅優惠稅率以一處為限。

因該民眾與前夫已無婚姻關係，並不符合上述第3項房屋為配偶所有之要件。

稅務局表示，另一種常見的情況，就是房屋的設籍人和所有權人是即將結婚的男女朋友，因尚未有婚姻關係，同樣不符合上述自用住宅申請第1項土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地設有戶籍登記之要件。

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夫妻離異房地分別持有 「這關鍵因素」地價稅優惠稅率沒了