粉絲團
個人非自願離職售屋 須符合兩要件才得以按20％課稅 否則將補稅
民眾因調職或非自願離職而出售屬房地合一稅課徵範圍的房地，應確認是否符合財政部公告情形，按正確適用稅率繳稅，以免遭稽徵機關核定補稅。
小李去年因故離職，即將持有未滿2年的鳳山大樓2房出售，並向國稅局以非自願離職20%稅率申報房地合一稅，沒想到日前接獲國稅局補稅單，並按以不滿2年的45%稅率補稅，讓小李感嘆沒了工作又要補繳數十萬元稅款，真是時運不濟啊！
國稅局指出，個人因非自願離職出售持有期間在5年以下之房地，同時符合下列兩要件，可按較低稅率20％，申報繳納個人房地合一所得稅：(一)個人或其配偶於工作地點購買房屋、土地辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業或執行業務使用。（二）調職或有符合就業保險法第11條第3項規定之非自願離職情事，或符合職業災害勞工保護法第24條規定終止勞動契約。
稅務專家舉例，小李於113年3月出售其於112年1月取得之鳳山房地，自行申報課稅所得新臺幣160萬餘元，並按非自願離職適用稅率20％計算繳納應納稅額32萬餘元，經國稅局查小李及其配偶未於鳳山房地辦竣戶籍登記，且小李係自行申請離職，並非就業保險法規定，因任職單位關廠、遷廠、休業、解散或破產宣告而離職，不符合財政部110年6月11日公告情形，經國稅局改按持有期間2年以內出售房地稅率45％核課補徵稅額40萬餘元。
國稅局特別提醒，民眾因調職或非自願離職而出售屬房地合一稅課徵範圍的房地，應確認是否符合上揭財政部公告情形，按正確適用稅率繳稅，以免遭稽徵機關核定補稅。
-
台北唯一房價下修區？北士科為何成置產冷門區
科技產業是目前台灣經濟產業的破風手，園區周邊的房市也長期被看好，台灣房屋根據實價登錄資料，統計台北市三大產業園區近兩年的預售屋單價，2024...〈more〉
-
提前因應台積電楠梓廠區交通需求 高市府啟動聯外交通路網都計變更
政府積極推動南部半導體產業S型廊帶，為完善台積電楠梓園區對外交通路網，高市府配合中央推動園區聯外交通整體計畫，辦理都市計畫變更公開展覽，規劃...〈more〉
-
安藤忠雄插旗七期新地標即將動工 專家竟這樣說…
由國際建築大師安藤忠雄設計、聯聚建設出資興建的「童書之森．台中」即將於5月23日正式開工，落腳於七期秋紅谷旁精華地段，預計完工後將成為全台首...〈more〉
-
北市這站為何房價「還有6字頭」？離百萬重劃區只差一站
全球AI運算晶片巨頭輝達（NVIDIA）19日正式宣布，將在台北市的北投士林設立其在台的首座總部，消息一出隨即震撼市場，也使區域內知名的產業...〈more〉
-
建商不敢亂推、買方只挑有感案！329預售市況篩出熱銷案
根據最新實價資料顯示，預售市場3月份持續表現低迷，全國預售揭露量3月仍跌破單月5千件，較去年同期減少約69%，等於農曆年後預售市場也沒見到人...〈more〉