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新竹老翁趕去年底賣地 今年土地現值調漲5％ 「這樣作」可省土增稅
出售土地若剛好跨年，應在以訂約日起算30日完成申報，就能以去年度公告土地現值申報移轉現值課徵土地增值稅。（資料照）
新竹市一名老伯近日因資金需求，趕在去年12月31日訂定買賣契約出售土地，還未到新竹市稅務局申報土地增值稅，就看到新竹市政府公告2025年土地現值平均調幅5.06%，擔心自己是否會多繳土地增值稅。
新竹市稅務局表示，公告土地現值為移轉土地時計課土地增值稅的基礎，於每年1月1日公告調整，如申報人於訂定契約30日內完成申報，土地申報移轉現值的審核，會以訂約日當期公告土地現值為準；超過30日時才以申報日之公告土地現值計算土地增值稅。
稅務局說明，老伯是在2024年12月31日訂定契約出售土地，以訂約日起算30日，應於2025年1月29日前完成申報，但因適逢春節連假，順延至2月3日。
因此，只要他在2月3日前完成申報，就能以2024年公告土地現值申報移轉現值課徵土地增值稅，不須擔心多繳土地增值稅。
稅務局也提醒，於去年底訂約買賣或贈與移轉土地者，應特別注意申報期限，如未於期限內申報，將以新年度的公告土地現值課徵土地增值稅，恐得繳更多稅。
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