春節走春南部大公園綠地受歡迎 周圍公園景觀宅房價高低樓層價差拉大

經過改造的楠梓區藍田公園，打造出全台最大「鹽田」主題遊戲場，日前已重新啟用，藍田公園為該區遊憩發展核心，規劃全齡適用的共融式公園，適合春節走春賞景。

過年走春已是不少民眾歡度春節的重點行程，南部大公園綠地，成為春節走春好去處，而大公園周圍的景觀宅，因樓層高低不同，賞景機能出現差異，房價的價差也隨之拉大。

包括經過改造的楠梓區藍田公園，打造出全台最大「鹽田」主題遊戲場，日前已重新啟用，藍田公園為該區遊憩發展核心，規劃全齡適用的共融式公園，獨具特色鹽田元素與現代遊樂及健身設施結合。

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藍田公園整體規劃注重「安全、特色、融合」，以藍田里過去的鹽田風情作為設計主軸，最大亮點之一為鹽田主題遊戲塔，模擬鹽山造型，並設計成錯綜複雜的3D立體迷宮。遊戲塔內部設有多條動線和不同高度的滑梯，其中最高的滑梯長達6.2公尺，提供孩子們挑戰自我、突破極限的機會。園區設有十大遊戲區，涵蓋親水區、沙坑區、PUSHBIKE 區、溜索區、學齡區、鞦韆區、幼齡區、冒險王區、多功能廣場及多功能練習場。

市調顯示，藍田公園生活圈內的土地價格持續攀高，日後新規劃大樓都將站上4字頭。加上雙語藍田國小已動工興建，與積極規劃中的捷運紫線，將進一步串聯高大特區與2座科學園區、7所高雄知名大專院校、3座醫學中心，全面提升產業、生活及教育的連結，近來也持續吸引自住型科技新貴客層進場。

而在自然景觀佔地有限的情況下，具景觀視野的優勢也明顯地反映在房價，如同一區段同性質產品，有無景觀視野的差異，就可能產生很大的價差，凸顯了「景觀宅」於市場上的優勢。

例如，位處高雄繁華都會區的中都濕地公園，擁有珍貴紅樹林、原生林相與多元生態物種等，2012年更獲得FIABCI全球卓越建設獎環境復育類首獎，水鳥、紅樹林和濕地盎然生機，世界級的生態景觀，價值性也相對更高，周邊住宅也更具增值空間。

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