想當孟母！別白忙一場 專家提醒：卡位學區宅先確認二關鍵

全台出生率已年年下滑，2024年龍年出生率，還反常比虎、兔年遜色，更創下史上新低點，僅有5.76‰，也顯見少子化浪潮日趨嚴重。(圖/資料照，記者林耀文攝)

台灣房屋集團觀察內政部戶政司統計資料發現，近年的歷年出生率，龍年出生率仍最高，2012年龍年的粗出生率9.86‰，為12生肖中之首，不過全台出生率已年年下滑，2024年龍年出生率，還反常比虎、兔年遜色，更創下史上新低點，僅有5.76‰，也顯見少子化浪潮日趨嚴重。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，以往龍年出生率高，同齡之間的競爭也越激烈，反而加重父母對教育上的負擔，隨著房價物價高漲，加上社會觀念改變，不婚不生的現代人越來越多，因此出生率恐怕一去不回頭。

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家戶人口數持續下探，房屋市場也以小宅當道，兩房是市場主流，張旭嵐指出，小宅總價低，受小資族歡迎，不過市場上亦有不少1+1房產品，通常這種第二間房並不等於正2房格局，建議小資家庭購屋仍須考量五年內的生育計畫，室內空間和機能上是否符合需求。此外，15坪以下小宅套房，部分銀行不承作或審核較嚴格，相對影響核貸成數及自備款，購屋族亦須審慎評估。

今年也是足齡豬寶寶們要準備上小學了，台灣房屋趨勢中心經理李家妮表示，因少子化現在每班學生越來越少，住家在一般非額滿學校旁，都可以就近入學，但若是為推廣雙語新學校或熱門的明星學校，額滿狀況也特別嚴重，多半需依照設籍時間順序來安排入學，擠不進的就要改分發到鄰近的其他學校，因此卡位特定學區得先確認「時間」和「範圍」。

李家妮提醒，學區雖範圍的認定並非依照距離學校的遠近，有些路段單雙號分屬不同學區，所以父母得根據各縣市教育局的學區查詢系統或公布標準確認學區範圍，提早置產布局。

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