粉絲團
何家望族墜落！桃園這家建商拍下台中家產 專家剖析這原因
永豐棧大墩館過去為整棟的阿利海鮮會館，建築坐落於熱鬧的五期重劃區。(圖/取自GOOGLE街景圖)
位於台中市西屯區大墩二十街的永豐棧大墩館因台中望族何家永豐棧財團債務，2024年以10.1億元流入法拍市場，並由敦謙國際集團轉為「雀客藏居」大墩館經營，不過產權複雜、總價高，因而流標二次，底價下修到7.68億元，27日執行三拍由來自桃園的兆喆建設以8.5億元得標，加價8,295萬元、溢價約11%。
永豐棧大墩館過去為整棟的阿利海鮮會館，建築坐落於熱鬧的五期重劃區，建物總面積3,798.72坪、土地501.55坪，總共8層樓，但因為集團債務風暴、欠薪糾紛結束營業，由安泰商業銀行以清償借款聲請法拍，去年4月以底價10.18億元第一拍最終停拍；29日再度以底價8.44億元進入二拍，仍無人投標，以流標收場。
27日以底價76894.4萬元執行三拍，吸引二組投資人到場，最後由公司設立於桃園市的兆喆建設拍下，得標價約8518萬元，溢價率約11%。寬頻房訊發言人徐華辰指出，永豐棧大墩館目前有租約到2028年，本次拍定價格接近二拍底價，研判建商看準台中市中心土地難尋，加上同時收取租金效益，兼具開發價值及租金報酬。
-
台中這一區房價站上9字頭 重大建設將是最後催化劑？
台中巨蛋正式拍板落腳水湳中央公園特區，水湳中央公園特區房市熱度持續升溫。根據樂居網統計，2024年該區全年交易量達645戶，新案平均成交單價...〈more〉
-
漲勢趨緩！ 4縣市房價「體感下跌」中
清華安富房價指數發布4月最新數據，全台房價指數為212.10，較上月上漲0.06%，房價年增率為4.45％，較去年同期的年增率10.25％，...〈more〉
-
中捷第七條路線落地關鍵一步 海線重劃區等這一條？
台中捷運建設進度再推進，捷運橘線延伸至海線地區的可行性研究採購案，已於5月29日完成評選程序，選出最優勝廠商。根據台中市捷運工程局說法，市府...〈more〉
-
自住客能不能趁現在撿便宜 專家揭露這時候是抄底好時機
房市自去年第七波信用管制以來逐漸冷卻，加上川普的關稅政策，國內外經濟局勢不穩定為市場帶來很大的不確定性，衝擊買賣雙方的信心。信義房屋北投捷運...〈more〉
-
賣房小心被高估房價 3招辨別「好壞房仲」
自從央行發布第七波信用管制以來，限貸令尚未鬆綁，若有售屋計畫，除了房屋本身條件要足夠吸引人，更需要專業仲介把握時間、媒合適合的買方，才能守住...〈more〉