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何家望族墜落！桃園這家建商拍下台中家產 專家剖析這原因
永豐棧大墩館過去為整棟的阿利海鮮會館，建築坐落於熱鬧的五期重劃區。(圖/取自GOOGLE街景圖)
位於台中市西屯區大墩二十街的永豐棧大墩館因台中望族何家永豐棧財團債務，2024年以10.1億元流入法拍市場，並由敦謙國際集團轉為「雀客藏居」大墩館經營，不過產權複雜、總價高，因而流標二次，底價下修到7.68億元，27日執行三拍由來自桃園的兆喆建設以8.5億元得標，加價8,295萬元、溢價約11%。
永豐棧大墩館過去為整棟的阿利海鮮會館，建築坐落於熱鬧的五期重劃區，建物總面積3,798.72坪、土地501.55坪，總共8層樓，但因為集團債務風暴、欠薪糾紛結束營業，由安泰商業銀行以清償借款聲請法拍，去年4月以底價10.18億元第一拍最終停拍；29日再度以底價8.44億元進入二拍，仍無人投標，以流標收場。
27日以底價76894.4萬元執行三拍，吸引二組投資人到場，最後由公司設立於桃園市的兆喆建設拍下，得標價約8518萬元，溢價率約11%。寬頻房訊發言人徐華辰指出，永豐棧大墩館目前有租約到2028年，本次拍定價格接近二拍底價，研判建商看準台中市中心土地難尋，加上同時收取租金效益，兼具開發價值及租金報酬。
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