高市329檔期推案量縮價平 個案表現與小宅推案、大者恆大趨勢更明顯
今年高市329檔期推案量縮價平,自住需求的買家,在能力所及,仍可進場多比較選購品牌建商規劃的優質好宅。
根據高雄市房屋市場調查協會最新統計,高雄市今年329檔期推案共計36場,大樓成屋4場、預售24場,大樓案場達3114戶、透天案場80戶,合計推出3194戶、總銷金額約528.2億元,推案戶數、總銷金額皆較去年縮減,推案小宅化相當明顯,市場仍呈個案表現與大者恆大趨勢,但售價仍持平,未見業者大幅降價求售現象,透過交屋禮、購屋贈品吸引買氣的案場有增多現象。
今年329檔期中預售屋推案,以新興區中山一路的興富發集團「中山鉑悅」551戶、總銷90億元,及三民區鼎山街的和築建設「豐彩」274戶、總銷約41億元分居總銷冠、亞軍,皆可望成為區域推案市場觀察的重要指標。
市調顯示,高雄房市年後整體表現雖然仍顯平淡,卻也逐漸出現個案表現與區域冷熱有別的發展趨勢,推案量體大的新重劃區,在看屋客源尚未大幅回籠情勢下,看屋表現並未明顯起色,但也有一些蛋黃區的預售小宅,看屋預約反應有逐漸加溫現象。
高雄市房屋市場調查協會理事長吳曜廷表示,高雄短期買氣觀望,但精華區房價仍盤整,新案未見降價求售,仍有部分建案為吸引買氣,開案售價即更親民,在通膨壓力與營建高成本情勢下,近期內房價明顯下修不易,今年329檔期推案小宅化相當明顯,市場仍呈個案表現與大者恆大趨勢,有自住需求的消費者,在能力所及,仍可進場多比較選購品牌建商規劃的優質好宅,建商仍應控制量體,業界對推案仍宜審慎。
-
【台中】台中13期重劃區開戰!土地破百萬、建商搶破頭
台中市13期重劃區房市持續升溫,土地價格屢創新高,去年9月時,汎德永業以每坪100.6萬元取得文心南路昌明段土地,不僅刷新區域單價紀錄,更展...〈more〉
-
房市高點翻頁?專家示警:修正後的下一步正醞釀中
根據信義房屋最新房價指數表現,信義季指數六都+新竹部分,有五個都會區的的房價指數都開始出現季減表現,整體房價指數水準大致回到去年房貸管制前的...〈more〉
-
強震頻率升 耐震建築5大重點教你挑
台灣位處地震帶上,多次強烈地震也造成區域災情,近年國際間強震發生頻率增加,讓更多人重視房屋結構安全,購屋時該如何挑選?各種抗震住宅有何差別?...〈more〉
-
新青安恐爆斷頭潮? 專家直言機率低:有「他們」撐腰不怕
財政部日前公布3月新青安貸款辦理情況,由於1、2月適逢春節連假,加上329檔期醞釀,讓3月新青安受理和撥貸件數重回5000戶,一甩近半年來低...〈more〉
-
美術園區核心地段優勢 學區輕豪宅稀缺更搶手
北高雄美術館園區核心區,坐擁美術公園寬闊綠景,並串連中都生態公園休閒綠地,同時坐落七賢國中、中山國小等優質學府,在輕軌成圓、台17線等優勢交...〈more〉