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高市329檔期推案量縮價平 個案表現與小宅推案、大者恆大趨勢更明顯
今年高市329檔期推案量縮價平，自住需求的買家，在能力所及，仍可進場多比較選購品牌建商規劃的優質好宅。
根據高雄市房屋市場調查協會最新統計，高雄市今年329檔期推案共計36場，大樓成屋4場、預售24場，大樓案場達3114戶、透天案場80戶，合計推出3194戶、總銷金額約528.2億元，推案戶數、總銷金額皆較去年縮減，推案小宅化相當明顯，市場仍呈個案表現與大者恆大趨勢，但售價仍持平，未見業者大幅降價求售現象，透過交屋禮、購屋贈品吸引買氣的案場有增多現象。
今年329檔期中預售屋推案，以新興區中山一路的興富發集團「中山鉑悅」551戶、總銷90億元，及三民區鼎山街的和築建設「豐彩」274戶、總銷約41億元分居總銷冠、亞軍，皆可望成為區域推案市場觀察的重要指標。
市調顯示，高雄房市年後整體表現雖然仍顯平淡，卻也逐漸出現個案表現與區域冷熱有別的發展趨勢，推案量體大的新重劃區，在看屋客源尚未大幅回籠情勢下，看屋表現並未明顯起色，但也有一些蛋黃區的預售小宅，看屋預約反應有逐漸加溫現象。
高雄市房屋市場調查協會理事長吳曜廷表示，高雄短期買氣觀望，但精華區房價仍盤整，新案未見降價求售，仍有部分建案為吸引買氣，開案售價即更親民，在通膨壓力與營建高成本情勢下，近期內房價明顯下修不易，今年329檔期推案小宅化相當明顯，市場仍呈個案表現與大者恆大趨勢，有自住需求的消費者，在能力所及，仍可進場多比較選購品牌建商規劃的優質好宅，建商仍應控制量體，業界對推案仍宜審慎。
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