因應台積電擴廠需要 楠梓產業園區推都計變更 楠梓、橋頭成科技人新故鄉

原中油公司高雄煉油廠土地都市計畫變更案，預計變更楠梓產業園區三期約42.89公頃基地，從特種工業區變更為甲種工業區，並將配置廠房生產區、廠區道路、停車場、緩衝綠帶及滯洪池等設施。

高市府配合楠梓園區半導體擴廠需要，辦理原中油公司高雄煉油廠土地都市計畫變更案，預計變更楠梓產業園區三期約42.89公頃基地，從特種工業區變更為甲種工業區，並將配置廠房生產區、廠區道路、停車場、緩衝綠帶及滯洪池等設施。看好楠梓與橋頭房市前景，多家品牌建商紛紛在高大特區、後勁、橋頭新市鎮推案，新案售價紛紛站上4字頭，仍持續吸引科技新貴購屋置產與進住，成為科技人新故鄉。

因應行政院112年7月核定南部科學園區擴建高雄第三園區(楠梓園區)籌設計畫，台積電公司於楠梓產業園區已啟動第1-3期建廠，並因應全球半導體產業供應鏈轉變、製程布局需要，台積電計畫於第3期廠房東側辦理擴建P4-P5廠，以延續先進製程、發揮產能群聚綜效。

請繼續往下閱讀...

高市府都發局表示，考量高雄煉油廠既有道路及未來全期園區計畫道路與公共設施之銜接、滯洪需求，將配置廠房生產區、廠區道路、停車場、緩衝綠帶及滯洪池等設施，變更面積約42.89公頃。

楠梓高雄大學特區、向來是北高雄綠覆率最高之生活圈，近年來更因近鄰橋頭、楠梓科技園區與台積電晶圓廠區等重量級利多優勢，近期新完工大樓「芳崗河左岸」也陸續吸引科技工程師、供應鏈廠商進場購屋置產。(圖:業者提供)

看好台積電持續設廠，除了楠梓P1廠預計從4月份開始試產與小量產，今年底前正式量產與P2廠完工，P3廠建廠持續且P4、P5廠上週環評過關，供應鏈更傳出仍有機會出現P6廠計畫，將進駐至少8千位員工甚至將達1萬人。

深耕楠梓高大特區房市多年有成的芳崗建設董事長林達標指出，南部半導體 S 廊道全球矚目，楠梓高雄大學特區、向來是北高雄綠覆率最高之生活圈，近年來更因近鄰橋頭、楠梓科技園區與台積電晶圓廠區等重量級利多優勢，不僅建商攻城掠地，台北、新竹、台中等科技菁英更大舉南下置產，公司陸續推出透天與高質感大樓，近期新完工大樓「芳崗河左岸」也陸續吸引科技工程師、供應鏈廠商進場購屋置產。

芳崗建設董事長林達標(圖右)與興連城開發總經理周惠賓(圖左)，都對楠梓高大特區、後勁與橋頭新市鎮房市前景表達正面樂觀態度。

市調顯示，目前在高大特區鄰近後勁溪水岸與家樂福楠梓店的「芳崗河左岸」新成屋大樓，規劃地上15層、地下3層，共112戶住家與2間店面，格局坪數約為29~53坪的2~4房。一樓臨路規劃歐式街廓廊道，室內公共空間以法式古典風格結合現代極簡時尚設計，搭配名家花鳥插畫、打造獨具風格的休憩場域，陸續出現4字頭成交價。

另外，藍田公園一帶，也有隆大營建「鳳凰萃」大樓案即將完工，與居富開發、茂德建設、全誠建設、冠傑建設等品牌建商陸續進場推案，福懋建設益群橋後勁溪畔翠屏三期超高層景觀大樓案，預計明年春節完工再進場銷售，中高樓層售價將站上4字頭。

興連城開發總經理周惠賓(圖左)特邀台鋼雄鷹隊吳念庭(圖右)擔任台積電概念宅全新建案「白隅」一日店長吸引更多人氣。(圖:業者提供)

另外，興連城開發於楠梓台積電園區增值地段，後勁北路與後勁東路口，打造科技新貴高規自住產品「白隅」26層超高層耐震宅，總戶數174戶，基地建蔽率僅28.44%，不到200戶的純質社區與規劃宜居梯戶比，單層七戶三部電梯，為科技新貴量身訂製24~42坪2-3房住宅。

興連城開發總經理周惠賓表示，科技新貴對於居住品質與細節要求嚴格，因此從視線到動線安排都須注重，「白隅」規劃250坪中庭花園、臨路退縮花園綠廊，精細規劃社區專屬迎賓迴車廊道；嚴選換屋規格質感建材，義大利MITON廚具、義大利Glemgas爐具與抽油煙機，日本首席YKK氣密鋁窗、NBC微縮防霾紗網，及雙衛浴都搭配ROCA智能型單體馬桶等，鋁模低碳工法落實ESG永續，採取綠建築、智慧建築雙銀級認證。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法