漢神巨蛋百貨龍頭效應房價帶見6 15分鐘車程仁武水岸輕豪宅價差600萬吸客

車程距離約15分鐘的仁武84期重劃區，房價僅3字頭，水岸景觀輕豪宅大樓規劃質感佳，與漢神巨蛋百貨商圈單坪價差約達20萬元，3房總價帶價差逾600、700萬元，吸引都會新貴與小資族家庭。(圖:多城國際提供)

漢神巨蛋百貨位處北高雄蛋黃區核心地位，不僅擁有絕佳地理優勢與交通樞紐地段，漢神巨蛋百貨蟬聯高雄百貨龍頭地位，包括多家品牌建商紛紛卡位規劃輕豪宅大樓，房價帶坐5見6。但車程距離約15分鐘的仁武84期重劃區，房價僅3字頭，水岸景觀輕豪宅大樓規劃質感佳，與漢神巨蛋百貨商圈單坪價差約達20萬元，3房總價帶價差逾600、700萬元，吸引都會新貴與小資族家庭的魅力十足。

根據市調顯示，漢神巨蛋百貨商圈一帶，目前陸續進場新案包括郡都建設「郡都巨蛋」、城揚建設「城揚H&A」等，區域新預售案已站上6字頭，後續也將有農16欣巴巴「欣都星」凹子底公園首排景觀大樓預售案與國揚集團裕誠路景觀大樓預售案進場，高樓層也將上看7字頭售價。

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多城國際協理李汪成分析指出，仁武區緊鄰左營區，本身具備地理位置優勢和房價優勢，再加上利多不斷，產業陸續進駐，帶來大量高科技人才，提供數千個就業機會，近幾年，仁武區磁吸周圍精華區的外溢買盤，當漢神巨蛋百貨商圈、美術館、農16房價都站上6字頭，距離台積電、左營高鐵站更近的仁武區84期重劃區，3字頭售價顯得親民許多，3房同質輕豪宅產品與漢神巨蛋百貨商圈可達600萬元以上，自然會成為自住型家庭客層買房的優先考量區域。

生活圈屬於榮總商圈的仁武84期重劃區，開車上國道10接國道1大約3分鐘車程，到左營高鐵、新光三越、漢神巨蛋，大約15分鐘車程，交通相當便利，加上屬於愛河上游也闢建北屋滯洪公園，營造出優美水岸住宅環境，成為景觀輕豪宅大樓推案新熱區，包括華友聯集團、永信集團與多城國際，都陸續在該區規劃推出景觀大樓案。

實價登錄資料顯示，仁武84期重劃區水岸旁新完工的「多城市II」景觀大樓案，該案基地面積1461坪，採地上15樓、地下2樓，23至40坪的2~3房，共235戶、零店面規劃，3房每戶都能搭配1個車位及2個機車位，對提升生活品質大為加分，實登價守穩3字頭，甚至站上單坪35萬元以上。

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