北高雄漢神巨蛋百貨龍頭商圈優勢地段 輕豪宅大樓房價坐5見6仍吸引這些人卡位

漢神巨蛋百貨蟬聯高雄百貨龍頭地位，周邊還有瑞豐夜市等商圈，匯聚龐大消費與觀光商機，帶動區域經濟蓬勃發展，成為輕豪宅大樓推案熱區。

去年營業額達178億元的漢神巨蛋百貨，位處北高雄蛋黃區核心地位，不僅擁有絕佳地理優勢與交通樞紐地段，漢神巨蛋百貨蟬聯高雄百貨龍頭地位，周邊還有瑞豐夜市等商圈，匯聚龐大消費與觀光商機，帶動區域經濟蓬勃發展，該百貨商圈也成為北高雄推案熱區，包括多家品牌建商紛紛卡位規劃輕豪宅大樓，房價帶坐5見6，仍持續吸引醫生、金融圈人士、多金置產族僅場卡位。

根據市調顯示，漢神巨蛋百貨商圈一帶，目前陸續進場新案包括郡都建設「郡都巨蛋」、城揚建設「城揚H&A」等，區域新預售案已站上6字頭，後續也將有農16欣巴巴「欣都星」凹子底公園首排景觀大樓預售案與國揚集團美術東一路景觀大樓預售案進場，高樓層也將上看7字頭售價。

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距漢神巨蛋百貨僅約300多公尺的壹起飛建設「巨蛋壹起飛」輕豪宅大樓案今(4)日上午吉時動工，引起市場高度詢問與預約已100餘組，預計第二季公開銷售，推估僅5字頭售價。

壹起飛集團董事長陳冠霖分析指出，漢神巨蛋百貨商圈繁榮發展帶動高雄商圈發展北移，隨著富邦漢神百貨三館商業大樓正積極開發興建、聯上停35BOT綜合商場停車場開發案等加持，加上台積電2奈米話題效應，北高發展榮景更可期，同時鄰近捷運紅線，可快速串聯高鐵三鐵共構，四通八達的交通網絡，優質生活機能，也成為高品質大樓推案熱區。集團4年來不僅深耕建築實力有目共睹，壹起飛集團多角化事業經營有成，事業體系涵蓋建築、餐飲、休閒等領域，均創下口碑好評佳績。

壹起飛建設「巨蛋壹起飛」基地位於左營區新下街，過個馬路就可逛漢神巨蛋，基地距捷運紅線R14站也僅約4、5百公尺，規劃興建樓高11層、地下2層，格局坪數24~34坪、2~3房，全棟僅30戶、1層3戶單純稀有規劃。更提供領先業界十年防水保固、建築生產履歷制度，透明化施工流程，確保長久居住品質，並搭配國際級精品建材，締造舒適安心的理想居所，無論是首購族或是換屋族，都能一起找到幸福歸屬。

壹起飛建設執行長蔡宗叡表示，繼岡山白米社區與屏東市區縣民公園華廈案創下銷售佳績，目前已積極回歸市心推案，距漢神巨蛋百貨僅約300多公尺的壹起飛建設「巨蛋壹起飛」，尚未興建動土就引起市場高度詢問與預約已100餘組，預計第二季公開銷售，約僅5字頭售價應更有機會創佳績。壹起飛建設推案也持續佈局市中心蛋黃區，未來於高雄孟子路、九如路也有新案正籌備中。

郡都集團董事長唐承也說，郡都集團看好高雄房市前景，在2025年將陸續推出漢神巨蛋商圈「郡都巨蛋」、楠梓台積電後勁生活圈、鹽埕「中正飯店」危老案、漢神大立百貨商圈案與瑞豐夜市商圈總計5場個案，總銷額達200億元，5案共通優勢就是地段具備特殊性，當中首案「郡都巨蛋」不僅位於漢神巨蛋核心，並鄰近農16與美術館兩大指標豪宅聚落，凸顯地段珍稀價值，因此已陸續吸引醫生、金融圈人士等高資產族進場，而透過坪數控制降低購屋門檻，也讓一般購屋族也能住進市心。

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