仁武受惠高科技產業轉型帶動吸引年輕購屋族 3字頭景觀輕豪宅市場看俏

屬於榮總商圈的仁武84期重劃區，開車上國道10接國道1大約3分鐘，到左營高鐵、新光三越、漢神巨蛋，大約15分鐘，交通相當便利，加上屬於愛河上游也闢建北屋滯洪公園，營造出優美水岸住宅環境，成為景觀輕豪宅大樓推案新熱區。(圖:業者提供)

受惠南部半導體S廊帶與仁武航太產業園區等產業鏈成型，與左營區、三民區串聯的仁武區，人口數也逐年增加。截至今年1月底的統計，仁武區人口數為9萬9066人，今年可望衝破10萬人，成長數為各行政區之冠；不僅如此，20至39歲青年人口，設籍比例第一名的行政區，也是仁武區。市調顯示，目前仁武推案熱區包括84期重劃區、霞海重劃區等，房價站穩3字頭，景觀輕豪宅大樓規劃質感佳，吸引都會新貴的魅力十足。

立永國際總經理朱建雄分析指出，仁武區緊鄰左營區，本身具備地理位置優勢和房價優勢，再加上利多不斷，產業陸續進駐，帶來大量高科技人才，提供數千個就業機會，近幾年，仁武區磁吸周圍精華區的外溢買盤，當美術館、農16房價都站上60萬，距離台積電、左營高鐵站更近的仁武區價格顯得親民許多，自然會成為買房的優先考量區域。

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生活圈屬於榮總商圈的仁武84期重劃區，開車上國道10接國道1大約3分鐘，到左營高鐵、新光三越、漢神巨蛋，大約15分鐘，交通相當便利，加上屬於愛河上游也闢建北屋滯洪公園，營造出優美水岸住宅環境，成為景觀輕豪宅大樓推案新熱區，包括華友聯集團、永信集團與多城建設，都陸續在該區規劃推出景觀大樓案。

仁武84期重劃區新完工的「多城市II」景觀輕豪宅大樓規劃質感佳，吸引都會新貴的魅力十足。(圖:業者提供)

市調顯示，其中新完工的「多城市II」是多城在北屋北街築城計劃二部曲，該案基地面積1461坪，採地上15樓、地下2樓，23至40坪的2~3房，共235戶、零店面，該案已售七成，3房每戶都能搭配1個車位及2個機車位，對提升生活品質大為加分，最新實登價守穩3字頭，甚至站上單坪35萬元以上。

另外，仁武霞海重劃區也吸引多家品牌建商陸續進場購地推案與興建景觀大樓，包括興連城開發、冠傑建設都已有建案完工，祥城建設已儲備高質感大樓基地、京城集團也在九番埤濕地公園旁正規劃二基地為景觀大樓。

多城國際協理李汪成表示，多城國際經營主力為高質感住宅且平實價格市場，多年來持續看好與深耕仁武房市，近年持續將推案重心移往仁武區，在仁武區北屋北街陸續推出「多城市」一、二期，「多城市I」2年前完工交屋，「多城市II」已售七成，陸續交屋中。此外，多城國際在後港東段也有推案，分別是「多城me」一期，預計五月完工，二期預計今年第二季動土。

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