粉絲團
取得農地可申請不課徵土增稅 但只要做了這件事 再移轉恐將無法免稅！
農地農用可在移轉時申請不課徵土地增值稅，但若有出租或未作農業使用，移轉時恐將遭課大筆土增稅。
小王3年前繼承阿公一筆台南農地，原本仍種植作物作農業使用，去年將部分農地短期出租給隔鄰做為臨時停車場使用，今年小王打算將農地出售，卻聽朋友說，農地農用可在移轉時申請不課徵土地增值稅，但若有出租或未作農業使用，移轉時恐將遭課大筆土增稅，讓小王相當緊張，趕緊向稅務人員請益，是否有補救機會，以免遭課土增稅。
地方稅務局表示，民眾買賣或受贈取得農地，取得時是申請核准不課徵土地增值稅者，在持有土地期間內，如被查獲該土地未作農業使用，且未在農業主管機關所令期限內恢復作農業使用，或雖在期限內改善，但又再被查獲有未作農業使用情事時，再移轉時就不能申請不課徵土地增值稅。
稅務局進一步說明，農地經查獲違規使用者，請務必於通知違規處分函所令限期內恢復農業使用，並保留已於限期內恢復農業使用之證明文件(例如：主管機關查復已恢復農業使用之文書或農業用地作農業使用證明書)，且注意不要再次違規使用，否則再移轉時將增加土地增值稅之負擔。
稅務專家提醒，目前各地方稅務局與農業用地主管機關都有完善的通報機制，在接獲農業主管機關通報的農地違規案件後，均會對違規土地及土地所有權人進行列管，民眾勿心存僥倖，以免影響自身權益。
-
中壢有新重劃區！老牌輪胎舊廠自辦重劃 釋5.5公頃住宅區
桃園中壢區「泰豐自辦市地重劃區」31日舉辦工程動工典禮，市長張善政表示，泰豐自辦市地重劃區規劃有3處公園、1處停車場等大型公共設施，以及釋出...〈more〉
-
台中三大高價區域出列 這一案均價站上133萬元
台中市為中台灣城市核心，建設完善且居住條件良好，也發展出豪宅聚落。日前實價登錄資料顯示，七期重劃區內豪宅單價以143.8與142.8萬創下紀...〈more〉
-
買節能家電可退稅 他期限內申請卻疏忽「這編號」 2千補助飛了
民眾購買符合規定的節能家電，別忘申請補助，但要注意申請期限，財政部臺北國稅局表示，只要於今年6月14日前購買符合經濟部核定能源效率第1級或第...〈more〉
-
緬甸驚天劇震、泰國大樓倒 專家:給台灣三大啟示
緬甸上周發生芮氏規模8.2的驚天巨震，災情慘重，而遠在千里之外的鄰國「泰國」首都曼谷，竟也出現多處建物損壞，甚至有1座興建中已「建物封頂」主...〈more〉
-
【高雄】連結高鐵與漢神巨蛋百貨 仁武新河堤社區生活圈成水岸景觀大樓新重鎮
高市仁武新河堤社區生活圈的發展，除了迅速連結仁武產業園區與台積電楠梓產業園區，增加就業機會帶動龐大房屋租購需求，生活圈也緊鄰澄清湖風景區，坐...〈more〉