不甩限貸令豪宅稅 大安區新案逆勢推大2房 總價7千萬起照賣過半

「敦南詠楽」請來知名建築師蘇喻哲操刀，打造區域地標。
全台狂吹小宅風，市中心新案也多主打「精品小豪宅」，但近期卻有建商逆勢而行，以大2房、總價7千萬以上搶攻市場，開賣至今也銷售5成，成為近期少數亮眼個案之一。
精誠國際首度獨資推出建案、位在四維路巷內的「敦南詠楽」，是整合4～5年的都更建案，董事長李振嘉表示，此案居台北大安區精華地段，近400坪基地，特別訴求位在巷子內的安靜環境，並與豪宅推手蘇喻哲建築家合作，共同打造這座市中心難得建物。
該案規劃34~42坪2房格局，最受歡迎，3房更是放大到46~61坪，完全跳脫時下流行的小宅產品。李振嘉說，很多小坪數的產品，客戶交屋後才發現房間根本不夠用，最後只能當置物間，相當浪費空間，「我們不是以得房率為考量，是希望以消費者住得舒適為最大優先」。
李振嘉說，精誠國際已成立23年，是作容積移轉起家，與許多上市櫃公司、知名建商合作過，像是國泰、富邦、忠泰等，這次「敦南詠楽」是第一個獨資推出的案子，之後也會持續在台北市精華地段整合都更案。
而這次能順利整合到這塊精華地，李振嘉透露，自己有先購買一部分土地，等於自己也是地主，再來就是主動讓利，透過容積移轉的方式，讓地主戶可一坪換一坪，給予最大誠意，同時也說服1樓住戶放棄店面，將1樓全部規劃成公設，維持住家品質，最後就是請來知名建築師蘇喻哲操刀，打造區域地標。

「敦南詠楽」開價每坪172～182萬，實價登錄已揭露每坪均價約落在163萬，目前主推53~61坪產品，另有樓中樓110~118坪。

「敦南詠楽」與日商大林組、翊豐營造簽約合作。

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