不甩限貸令豪宅稅 大安區新案逆勢推大2房 總價7千萬起照賣過半
「敦南詠楽」請來知名建築師蘇喻哲操刀,打造區域地標。
全台狂吹小宅風,市中心新案也多主打「精品小豪宅」,但近期卻有建商逆勢而行,以大2房、總價7千萬以上搶攻市場,開賣至今也銷售5成,成為近期少數亮眼個案之一。
精誠國際首度獨資推出建案、位在四維路巷內的「敦南詠楽」,是整合4~5年的都更建案,董事長李振嘉表示,此案居台北大安區精華地段,近400坪基地,特別訴求位在巷子內的安靜環境,並與豪宅推手蘇喻哲建築家合作,共同打造這座市中心難得建物。
該案規劃34~42坪2房格局,最受歡迎,3房更是放大到46~61坪,完全跳脫時下流行的小宅產品。李振嘉說,很多小坪數的產品,客戶交屋後才發現房間根本不夠用,最後只能當置物間,相當浪費空間,「我們不是以得房率為考量,是希望以消費者住得舒適為最大優先」。
李振嘉說,精誠國際已成立23年,是作容積移轉起家,與許多上市櫃公司、知名建商合作過,像是國泰、富邦、忠泰等,這次「敦南詠楽」是第一個獨資推出的案子,之後也會持續在台北市精華地段整合都更案。
而這次能順利整合到這塊精華地,李振嘉透露,自己有先購買一部分土地,等於自己也是地主,再來就是主動讓利,透過容積移轉的方式,讓地主戶可一坪換一坪,給予最大誠意,同時也說服1樓住戶放棄店面,將1樓全部規劃成公設,維持住家品質,最後就是請來知名建築師蘇喻哲操刀,打造區域地標。
「敦南詠楽」開價每坪172~182萬,實價登錄已揭露每坪均價約落在163萬,目前主推53~61坪產品,另有樓中樓110~118坪。
「敦南詠楽」與日商大林組、翊豐營造簽約合作。
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