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股災一波接一波　這群人靠買房硬撐出一條生路

2025/04/17 15:59文/記者張瀞勻

北松山區豪宅「潤泰敦峰」，低樓層戶總價約1.88億元今年一月成交，單價212.6萬元。(圖/台灣房屋建國民生加盟店提供) 北松山區豪宅「潤泰敦峰」，低樓層戶總價約1.88億元今年一月成交，單價212.6萬元。(圖/台灣房屋建國民生加盟店提供)

限貸令下，兩百萬俱樂部豪宅照樣站穩身價！台北松山區豪宅「潤泰敦峰」，低樓層戶總價約1.88億元今年一月成交，單價212.6萬元，相較同樓層同坪數鄰居去年七月交易單價187萬元，總價1.64億元，等於半年間入手成本就差了2400萬。

另外，信義計畫區中古豪宅「冠德領袖」也傳交易，今年初，低樓層戶別交易1.2億元、每坪164.7萬元，創社區次高單價，值得一提的是，該戶前一手屋主於2021年以約1.09億元買進，持有近4年轉手，身價增值1050萬元。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，實價登錄上房價增漲，除了反映地價增值，其他包括不同座向、景觀，或是否帶有裝潢家具、建商額外承諾的贈品等個別差異，由於備註資料未登載，會影響對行情的判斷，因此不能光看表面數字論漲跌。

不過，房地產向來是高端買方資產配置的標的之一，許多企業主在公司營運或股市獲利後，常會將部分資金投入具備保值不動產中，平衡資產配置，若以兩億元的資金來算，2025年初至今，台股跌幅大約15%，這筆資金若投入台股，至今資產可能縮水約3000萬元，因此這些年初及時進入房市的屋主，也算是幸運躲過股災。

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