北市房價連兩月下跌 「這區」單月僅成交5件

台北市去年1月住宅價格指數130.21，較12月130.65下跌0.34%，以連續兩個月下跌。（資料照）
台北市地政局公布最近一期114年1月實價登錄資訊，總計交易件數共338件，較12月下跌21.03%；交易總額95.73億元，也較12月減少19.58%；住宅價格指數來到130.21，較12月下跌0.34%，台北市價量已連續兩個月下跌。
統計顯示，114年1月全市交易量共338件，較12月428件減少90件，較前一年同期740件，減幅54.32%；交易總額為95.73億元，較較前一年同期199.8億元，減幅52.09%
各行政區部分，12月交易量僅有中山區1區增加，較12月增加6.25%，其他11區均減少；減幅最大為南港區，較12月減少73.68%。
各行政區交易總額依序由信義區19.38億元、大安區15.65億元及中山區13.46億元位居前3名；總額最少為萬華區，僅2.08億元，總額最高的信義區與最低的萬華區，差約8.32倍。交易總額增幅最大為大同區，較12月增加28.97%；減幅最大為南港區，較12月減少75.42%，一個月僅成交5件，其他如大同、萬華、士林、中正、松山、文山等，一個月也成交不到30件。
不過，台北市不動產仲介公會理事長蘇金城認為，三井LaLaport開幕後，今年南港整體房市反而相較其他區域穩定，區域利多能見度提升，人潮威力還會持續發酵，加上之後還有南港調車場上千億的預售個案，可望持續發揮拉抬作用，此外，輝達的海外總部也一直有傳聞可能會選址南港，若真的成真，該區房市更會是如虎添翼，房市後市仍然不容小覷。
在住宅價格指數部分，114年1月全市住宅價格指數130.21，較12月130.65下跌0.34%，但仍較前一年同期120.53上升8.03%；標準住宅總價2063萬元，標準住宅單價每坪65.70萬元，均較上個月微幅下跌。
大樓住宅價格指數140.29，較12月140.28上升0.01%；公寓住宅價格指數116.07，較12月117.95下跌1.59%；小宅住宅價格指數129.69，較12月130.35下跌0.51%。
觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，全市除了半年線上漲外，其餘皆下跌；大樓月線、季線、半年線皆上漲；公寓月線、季線、半年線皆下跌；小宅的月線下跌、季線持平、半年線則是上漲。

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