美術館園區馬卡綠園道賞景優勢 豪宅8字頭房價領軍 景觀輕豪宅上看6字頭

馬卡綠園道旁，已成為品牌建商規劃景觀輕豪宅新重鎮，興連城開發將在馬卡綠園道旁規劃「馬卡道案」景觀輕豪宅大樓案。

北高雄美術館園區，坐擁美術公園寬闊綠景，並串連中都生態公園休閒綠地，同時坐落七賢國中、中山國小等優質學府，其中位於馬卡綠園道的景觀宅，在鐵路地下化設站與輕軌成圓提高交通便利性，綠意賞景環境造就景觀豪宅高樓層8字頭高檔行情，連帶周圍新規劃的景觀輕豪宅，售價也將挑戰6字頭價位帶。

由於美術館園區的優質基地供給逐漸稀有，直接面對綠景的景觀大樓，高樓層產品的每坪售價，單坪已達60、70萬元以上，馬卡道路旁景觀豪宅「御皇苑」頂樓百坪豪宅最高站上8字頭，創下北高雄房價高檔行情，已吸引不少中北部頂級豪客南下卡位購屋置產。該生活圈也與明誠商圈、漢神巨蛋百貨商圈與凹子底森林公園綠地緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能，同時與農十六特區的核心區整合發展，讓生活圈擁有優質的綠化景觀，型塑成優質的居住環境。

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遠雄建設今年2月以總價136億565萬元、每坪約222萬元，購入高市美術館園區6128.67坪基地，該基地位於馬卡道路、青海路角地，業者有意規劃地標型景觀大樓，預計採30~50坪規劃取向，近日已針對目標客群進行網路市場問卷調查。

市調顯示，目前馬卡綠園道旁，已成為品牌建商規劃景觀輕豪宅新重鎮，包括興連城開發繼去年在美明路推出「里山美術」30層超高層輕豪宅大樓預售案順銷，又將在馬卡綠園道旁規劃「馬卡道案」景觀輕豪宅大樓案。

而遠雄建設今年2月21日公告，以總價136億565萬元、每坪約222萬元，向林商號合板公司，購入高市美術館園區6128.67坪基地，該基地位於馬卡道路、青海路、龍水二路角地緊鄰青海公園的特定住五土地，業者有意規劃約達1800戶的地標型景觀大樓，預計採30~50坪規劃取向，近日已針對目標客群進行網路市場問卷調查，包括外觀風格、公設內容、中庭設計、總價帶與坪數、房數需求等，做為實際規劃內容參考，業界推估日後推案售價將從6字頭起跳，高樓層有機會挑戰7字頭。

興連城開發總經理周惠賓指出，興連城團隊會持續選在美術館園區精華地推案，即是積極塑造優質品牌形象，建材配備升等與豪宅看齊甚至部分超越，因此吸引包括中北部置產客與在地換屋族、都會新貴進場。儘管市場環境變化莫測，興連城開發始終秉持「善良、正直、誠信」的核心價值觀，專注於提供高品質住宅產品。面對挑戰，依然保持穩定增長，持續提升品牌影響力，這一切都源自興連城對品質的堅持與對客戶需求的深刻洞察。

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