5/19~5/23市場話題

房屋稅2.0新制實施 住家免稅房屋適用條件限縮

房屋稅2.0新制自113年7月1日上路，原持有多戶住家用免稅房屋的所有權人須注意，因增訂僅自然人適用及全國3戶的限制，自然人第4戶起或法人所有房屋將不再享有免稅，房屋總現值核定也需符合免稅條件。

根據稅法，倘持有住家用房屋現值10萬元以下，房屋全國累計未達3戶者，將由房屋所在地稽徵機關逕予免徵房屋稅，無須民眾申報擇定；如民眾持有符合免徵要件房屋超過3戶，應於房屋稅開徵40日（即每年3月22日，遇假日順延）以前申報擇定，本年度未申報或逾期申報擇定者，稽徵機關將按114年2月28日之房屋稅額由高至低排序，主動從優核定稅額前3高者免徵114年期房屋稅。

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半導體供應鏈將進駐 屏東市區房價坐3望4

屏東縣政府19日與國家科學及技術委員會，攜手台積電及半導體供應鏈，由行政院長卓榮泰宣示推動半導體供應鏈進駐屏東科學園區，屏東正式成為大南方半導體「S廊帶」關鍵節點。屏東縣長周春米表示，屏科園區位在高鐵特定區內，交通便捷、腹地完整，縣府積極與中央合作推動，著眼的不只是招商，更要建構一個宜居宜業的科技城市。

市調顯示，鄰近屏科與高鐵特區的屏東榮總商圈、光復路商圈、建國路商圈一帶，目前輕豪宅大樓的房價帶已站穩3字頭，部分具備賞景優勢的高樓層景觀戶，房價帶逐漸邁向4字頭。看好屏東高鐵站區與屏科發展，近來陸續有多家高雄建商前來屏東購地推案，屏東在地大咖建商中洲、印象、萬吉等，在屏東市區推案也順銷。

華友聯發股利13.2元 下半年推2預售案達60億

當前市場氛圍因受到多重因素夾殺，包括4月川普關稅戰、國內股災、美股震盪、貸款壓力、資金收緊與報稅季接踵而至，讓買家紛紛抱持購屋觀望態度，房市風向已經從賣方市場逐漸轉為買方市場。一向穩健經營追求獲利最大化的華友聯開發(1436)，113年每股稅後盈餘19.93元，22日股東常會通過配發現金股利10.122元，股票股利3.114元，合計股利達13.2元，今年下半年將在台南與高雄推出二場預售大樓案，合計總銷達60億元。

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