高雄最熱賣中古社區 第1名是它

高雄去年最熱賣前五大中古大樓社區調查出爐，第一名是位於亞洲新灣區新光路旁「諾貝爾」。

  高雄成屋市場去年最熱賣前五大社區調查出爐，前二名皆位於亞洲新灣區，第三名熱賣社區則位於鳳山的中崙國宅社區，房仲業者分析，這些中古社區會造成熱賣，主要是消費者考量進駐優質區段為首要考量，其次是房價相對平價，熱賣冠軍的新光路「諾貝爾」中古大樓社區，屋齡已近20年，較鄰近的超高層豪宅大樓，房價差距高達4倍。

  信義房屋統計實價登錄資料後發現，2016年高雄熱門社區前5名集中在亞洲新灣區及鳳山二大區塊，依序為苓雅區「諾貝爾」、鳳山區「中崙國宅第三標」、前鎮區「獅甲國宅」、鳳山區「鳳揚」、前鎮區「正勤國宅」，其中就有三名為國宅，主要原因為地理位置絕佳及價格相對親民。與2015年相比可以發現，原本上榜的左營區及鹽埕區掉出榜外，消費者喜好改變集中於苓雅、鳳山、前鎮三區。

前5名位亞洲新灣區、鳳山區

信義房屋高二區協理陳世強表示，高雄熱賣社區第一名為位於新光路的「諾貝爾」大樓，屋齡已近20年，實價登錄平均單價近13萬元，與周邊同齡大樓相比便宜3成，「諾貝爾」低總價好入手是他的最大賣點，且位於亞洲新灣區，輕軌捷運高雄展覽館站也在附近，步行只需1分鐘，軌道效應吸引不少外縣市民眾在此社區購屋。該社區附近遠雄建設正興建中的「THE ONE」超高68層豪宅大樓案，高樓層單坪售價達59萬元，房價差距達4倍。

排名第三名的前鎮區「獅甲」社區、第五名的前鎮區「正勤」社區，亦有共通特色，二個社區同樣位於亞洲新灣區均為國宅，實價登錄單價落在12~15萬元，雖然沒有鄰近捷運，但是被家樂福、好市多、IKEA三大賣場環繞，生活機能非常便利，又能以比周邊大樓低的價格購屋，成功帶動社區買氣。

信義房屋高三區協理李國雄則說，排名第二名的「中崙國宅第三標」與第四名的「鳳揚」均位於鳳山區，且都鄰近知名的鳳山文山特區，鳳山人口本就密集、商圈非常成熟，周邊新的重劃區也陸續開發完成中，文山特區商圈更吸引不少知名品牌進入，單價約10~15萬元間，吸引消費者入住，但二者購屋族群略有不同，「中崙國宅第三標」屋齡近20年，有許多新婚夫妻、小港工業區員工等客層入住。

房仲業者比較，2015年高雄熱門社區排行，前五名區域分布較為平均，左營區、鹽埕區均有入榜，但到了2016年則可以說全數集中在亞洲新灣區和鳳山，可見區域發展已確實帶動房市動能，而前五名中，有三名為國宅物件，亦可發現，低單價、區位好物件仍是消費者購屋首選。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法