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【高雄】微利時代推案增溫 雞年房市有看頭

為刺激買盤加速回籠,高雄建商紛紛加大讓利動作,提供更多購屋優惠方案,帶動市場看屋反應增溫。

2017/02/11 04:15 文/記者林耀文

高雄建商讓利,從首購、換屋產品,擴散至豪宅大樓,客層有感建商讓利,買盤進場更趨明顯。

北高雄楠梓高雄大學城一帶,坐擁優質居家環境,推案建商配合讓利,吸引首購客陸續進場。

北高雄漢神巨蛋百貨商圈的生活機能充裕,換屋與豪宅大樓也展開讓利動作,豪客卡位態度漸趨積極。

南高雄三多百貨商圈與亞洲新灣區的新成屋大樓,坐擁建設前景,推案業者配合讓利,吸引上百組客戶下訂,凸顯讓利刺激買氣的強勁威力。

雞年開春,高雄推案建商紛紛加大讓利動作,刺激剛性購屋買盤迅速回籠。業者為爭取買氣,涵蓋首購、換屋甚至豪宅產品,都展開讓利動作,讓利個案陸續傳出銷售佳績,可望引領今年第一季高雄房市銷售表現增溫。 

建商讓利動作加大 人氣匯聚買盤進場

大高雄不動產開發公會理事長卓永富透露,為刺激年底剛性購屋買盤回籠,包括首購、換屋甚至豪宅產品,推案業者紛紛加大讓利動作,讓價幅度也從5%以內,不乏出現讓利10%的案例,也有一些業者為迅速出清餘屋,讓利幅度高達15%,讓不少看屋比較期長達半年或一年以上的消費者,有感建商讓利動作已符合期待,立刻進場選購好宅。 

讓利符合購屋者期待 平價推案區去化加速

廣誠廣告董事長董上裕指出,為迎接年底剛性買盤,建商部分讓利推出促銷專案,確實讓高雄一字頭房價區,更滿足消費者購屋期待,近來去化反應已逐漸加溫,尤其是迅速繁榮發展的楠梓區,隨著台糖量販店與高雄大學在該區設置與新重劃區的蓬勃發展,商圈逐漸擴大,人口進駐增多,帶動整個楠梓區政中心商圈的蓬勃興

起,也刺激周邊商家的繁榮發展,推升區域房市成長。
楠梓區房市,也隨著台糖量販店在該區設置與土庫一帶新重劃區的蓬勃發展,商圈逐漸擴大,人口進駐增多,捷運紅線則在楠梓設置R21都會公園站、R22站區等,加上政府持續開發建設高雄都會公園,讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇,連帶影響購屋需求增溫。

快速路網增便利 房價低檔吸引買盤

上揚國際實業總經理蔡宗學表示,北高雄漢神巨蛋百貨商圈,也是當前頗受矚目的推案熱區,因該區生活機能相當充裕,對外交通也頗為便利,區域內的商業氣息逐漸濃厚且連外交通系統發達,吸引許多市區換屋客與頂級買家搶進,顯示買方對生活圈的發展認同度頗高。

漢神巨蛋百貨生活圈,也可迅速透過中山高速公路鼎金系統交流道,可連結國道10號高速公路、國道3號高速公路,可讓該生活圈與高市中正辦公商圈的通勤時間,縮短至15分鐘內,快速道路系統的規劃,對生活圈的交通便利效果,頗具實質幫助作用。該區的換屋大樓與豪宅產品,也在推案建商部分讓利動作下,買盤進場已逐漸明顯。

亞洲新灣區開發計畫 優質景觀生活充裕

三發地產集團執行副總經理鍾增榮則說,目前高雄市政府積極推動亞洲新灣區重大建設計畫,形塑高雄港灣海景的城市門面意象優質景觀,且緊鄰百貨商圈具備完善生活機能,隨著建設已陸續到位,發展成為結合居家、消費與休閒的全方位生活圈型態,並透過捷運便捷交通,刺激區域房市蓬勃成長,成為高雄房市重點發展區。
亞洲新灣區建設計畫的核心區域,因該建設計劃區內,位於中山路與光華路口旁的聯勤205兵工廠,國防部已同意搬遷,日後營區改建後,將有上萬坪基地規劃,做為大型公園預定地,綠地空間充裕與開闊發展腹地,將有助提高區域生活機能。

亞洲新灣區建設計劃區的聯外交通相當便利,都是高雄市區重要幹道,且鄰近捷運紅線站區,輕軌捷運設置C1至C14站區等,水岸輕軌線通車試營運後,將進一步提高該生活圈的交通便利性。目前在三多百貨商圈與亞洲新灣區的新成屋大樓行情,單坪售價大多維持在26萬至30萬元之間,要吸引買盤迅速進場,提供一成讓利優惠方案,確實利於吸引超過二百組買方下訂,顯示地段優勢配合讓利動作,成為產品順銷的積極策略。

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關鍵字: 高雄 亞洲新灣區

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