晴時多雲

【高雄】景觀豪宅大樓競美

2016/12/10 04:15文/記者林耀文

高雄市區重大建設持續推動,展現優質成果,提振建商推案信心,百億景觀豪宅大樓案陸續進場推出,可望引領房市推案加溫。

高雄市政府積極形塑高雄海洋首都門面意象優質景觀,結合綠地環境、水岸景觀、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,展現優質建設成果,刺激景觀豪宅推案業者,競相在第四季陸續公開景觀豪宅大樓案,呈現南北高雄豪宅比美態勢,成為引領年底高雄房市回溫的重要推手。

京城建設位於北高雄農十六特區綠景第一排「京城」超豪宅大樓案,展現地標建築不凡氣質,總銷達150億元,成為市場矚目焦點。

京城建設下半年總銷售金額150億元的超級大案「京城」景觀超豪宅大樓案,已於11月11日正式在台啟動銷售。會以京城建設的公司名稱來命名,凸顯京城建設對該案的重視。「京城」案位於捷運紅線R13凹仔底捷運站旁,位屬漢神巨蛋百貨商圈,且面對農十六特區的凹子底森林公園。

友友建設在美術館園區旁,新推出「美術帝國」景觀豪宅大樓案,強調直接欣賞美術公園優勢條件,吸引頂級豪客青睞。

景觀超豪宅大樓 進場帶動買氣

積極鎖定高雄市區持續規劃景觀豪宅大樓產品的京城建設集團董事長蔡天贊表示,京城建設的「京城」景觀豪宅大樓案,以高雄最早起源的『竹圍』(即現今的鼓山區),做為建築設計的發想意念,全棟樓層高度148.9米,地上36層、地下5層,總戶數126戶,包括店舖8戶住宅118戶,採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,公共設施包括宴會廳、游泳池、KTV、健身房、交誼廳、橋藝室等。

國城建設位於南高雄亞洲新灣區的「復興中華基地」超豪宅大樓預售案,延請國際建築團隊操刀設計,總銷達150億元,已展開潛銷動作。

「京城」案的建築風格沿用法國Art Deco裝飾藝術派的建築概念,通過新穎的造型、艷麗奪目的色彩以及豪華材料的運用,成為摩登藝術的象徵。從建築外圍到室內空間,充滿著裝飾藝術派的造型和氣質,幾何化圖形反覆出現就是裝飾藝術派獨特的形式語言。以直線來呈現Art Deco之建築概念,在天然的綠海襯托出強烈的時代感。

南高雄亞洲新灣區建設區內,包括市立總圖、高雄展覽館等重大建設陸續完工,可望帶動區域房市強勁成長,遠雄建設在新光路旁推出的「THE ONE」景觀豪宅大樓案,已動工且進行潛銷動作。

友友建設董事長張永義指出,美術公園生活圈可提供民眾散步、騎單車賞景長達數公里的優質綠化空間,水岸綠帶優質居家條件,而鐵路地下化後,西美術最後首排價值就會被凸顯,未來不只有美術館景觀,還有綠園道複層景觀,對高雄而言,將是城市中非常重要的生活建設。

美術公園休閒賞景 景觀豪宅大樓前景俏

趁鐵路地下化正式完工前,友友建設新進場推出總銷65億元的「美術帝國」景觀豪宅大樓案,採95~166坪,以美術館第一排與美術綠園道雙景觀為訴求,單價32~52萬元,規劃以ARTDECO工藝為主軸,特別有一座只接受預約不對外公開的會館,預計11月底舉辦完工酒會。

高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖表示,高雄市區的景觀豪宅大樓市場,除了在愛河與南高雄亞洲新灣區推出景觀豪宅大樓案,在北高雄美術館、農十六特區與漢神巨蛋百貨商圈周圍推出多棟景觀豪宅大樓,相當受到頂級豪客歡迎,考量優質基地供給逐漸稀有,直接面對綠景的景觀超豪宅新大樓基地,高樓層產品的每坪售價行情,可望創下高雄房價高檔紀錄,已吸引不少華人圈富豪與中北部頂級豪客陸續南下積極洽詢。 

港灣海景優質景觀 建設到位豪宅受寵

國城建設董事長洪平森說,南高雄亞洲新灣區建設計劃的核心區域,沿中華路旁紛紛設置購物中心、量販賣場,成功路旁也開發高雄軟體科技園區,中鋼企業總部也已完工進駐,鴻海集團在園區規劃雲端設計中心即將進駐,讓原本都市景觀大幅改善。

國城建設也推出「復興中華基地」41層超豪宅大樓案,總銷上看150億,坪數範圍從低樓層100坪至38樓以上一戶560坪並含10車位,創台灣住宅單層坪數史上最高;一層一戶560坪超豪宅總價七億起跳,換算單坪售價120萬,雙雙刷新豪宅最大坪數與最高總價紀錄。該案與中鋼構聯手打造41層全鋼骨制震豪邸,頂樓規劃150米高的泳池為全國最高。

遠雄位於中華五路與新光路口的1100坪基地,目前已動工興建全國最高的「THE ONE」複合式超豪宅大樓,樓高達68層,延請建築大師李祖原與燈光大師袁宗南設計,將成為全國最高豪宅大樓,其中1至16樓為六星級遠雄悅來飯店,17~68層,規劃115坪、145坪、180坪與360坪合併戶,總銷金額也達百億元,已進場潛銷。

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