【高雄】年底促銷開跑 豪宅市場也增溫

高雄豪宅推案業者迎接年底買氣，紛紛舉辦名錶展、民歌演唱會、酒會等，吸引多金豪客紛紛上門，有利提高看屋成效。

隨著政府形塑南高雄港灣海景的城市門面意象優質景觀，與北高雄綠地水景、百貨商圈與捷運交通完善生活機能，重大建設已陸續展現成果，帶動重大建設區的地價與房價穩定上揚，南北高雄豪宅推案業者，紛紛趁11月舉辦促銷活動，包括名錶展、民歌會、酒會等，刺激看屋反應增溫，成為引領年底高雄房市回溫重要推手。

友友建設在高雄美術館園區旁，新完工的「美術帝國」景觀豪宅大樓案，預定於11月底舉辦完工酒會，強調鳥瞰美術公園的賞景優勢條件。

友友建設董事長張永義指出，近年來在政府推動愛河流域景觀改造與美術公園綠美化已呈現良好成果，美術館園區優質基地供給逐漸稀有，直接面對綠景的景觀超豪宅新大樓基地，單坪地價創下每坪306萬元的標售行情，高樓層產品的每坪售價行情，可望創下北高雄房價高檔紀錄。預定於11月26日公開舉辦完工酒會的「美術帝國」景觀豪宅大樓案，已吸引不少華人圈富豪與中北部頂級豪客陸續南下積極洽詢。

城揚建設「帝品苑」豪宅大樓案的門廳與公設規劃完善，成為舉辦名錶發表會的好場所，吸引不少多金豪客上門。

交通與建設推動 美術園區景觀豪宅當紅

愛河畔的景觀豪宅大樓也頗受矚目，高樓層產品可鳥瞰中都溼地生態公園、美術公園、生態湖水景與遠眺柴山綠景，吸引市區多金豪客進場的效果明顯，目前中都景觀第一排基地的單坪得標價皆已達100萬元以上。美術館園區緊鄰愛河中游河段，河岸二旁已規劃成為河岸綠帶，綠地空間充足且綠帶環境優美，提供附近居民良好的休憩與賞景機能，有利支撐房市成長。

京城建設農十六的「京城」景觀超豪宅大樓案，也於11月正式公開，引起業界高度關注。

城揚建設集團首席副總經理陳靜儀表示，也由於能夠直接欣賞農十六凹仔底森林公園與美術館第一排基地供給稀有，直接面對公園綠景與愛河的景觀豪宅新大樓，高樓層產品的每坪售價行情，已挑戰單坪50萬元以上，創下北高雄房價高檔行情，已吸引不少中北部頂級豪客南下卡位購屋置產，因此迎合頂級客戶生活型態，在「帝品苑」豪宅社區門廳公設陸續舉辦名錶展、精品會、藝術展覽等，11月初由台南中國鐘錶公司特別與GP芝柏錶舉辦千萬陀飛輪名錶發表會，確實在頂級客層圈引起更多注意，也有助看屋成效提高。

福懋建設「福懋悅然」景觀豪宅大樓案，利用頂樓空中花園，舉辦民歌演唱欣賞會，邀請羅吉鎮、王海玲等知名民歌手與多金換屋客、住戶等歌迷同歡，也讓看屋成效帶來加分效果。

地價房價續創高價 景觀超豪宅引話題

積極鎖定景觀豪宅大樓市場的京城建設集團總經理陳添進則說，由於公司多年來鎖定高檔豪宅大樓市場，在美術館周圍推出多棟景觀豪宅大樓，受到頂級豪客歡迎，除了凹仔底森林公園第一排基地於11月11日正式公開「京城」超豪宅大樓案，舉辦完工藝術表演會，結合香港、北美銷售團隊積極展開促銷動作，吸引大中華圈的華人頂級客層進場置產興趣。　　

港灣海景休閒氛圍 建設到位房市起飛

目前高雄市政府積極推動亞洲新灣區重大建設計劃，將打造高雄港灣的都市景觀，與先進國家港灣城市意象看齊，深耕亞洲新灣區生活圈房市的福懋建設總經理涂耀斌認為，政府推動將該區規劃為多功能經貿園區的重大建設計畫區，許多工廠陸續搬遷，中華路旁紛紛設置購物中心、量販賣場，成功路旁也開發高雄軟體科技園區，中鋼企業總部也已完工進駐，鴻海集團在園區規劃雲端設計中心，讓原本都市景觀大幅改善，也可望增加大量就業機會。

由於亞洲新灣區重大建設區周圍的通聯道路，包括中山路、中華路、成功路、民權路與光華路等，皆為高雄市區主要交通幹道，距漢神百貨商圈、三多百貨商圈，僅有5分鐘車程。透過捷運紅線，可連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣，充裕的生活機能，可滿足多金豪客居住生活需求，也刺激該區的景觀豪宅大樓市場迅速發展，讓頂端客層進駐意願大幅提高。

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