買在這裡最輕鬆 購屋負擔僅台北1/3

根據住展雜誌統計北台灣新建案房價所得比，發現購屋負擔最低的縣市竟落在桃、竹地區，只有台北的1/3。

原來北台灣幸福指數最高的地方在桃竹，根據住展雜誌統計北台灣新建案房價所得比，結果台北市、新北市無意外是購屋壓力最高的地方，房價所得比分別高達約33、20倍；而購屋負擔最低的縣市竟落在桃、竹地區，房價所得比只接近11倍。

據行政院主計總處所發布的數據，北台灣以台北市每戶家庭可支配所得(中位數)最高，約為113.4萬，但最近一季新建案均價也最高，達到每坪83.9萬元；中位數房型的45坪標準3房，總價約3776萬，每一家庭購屋所得比高達33.3年，代表要不吃不喝33.3年才能買一間房子。

北台灣家庭可支配所得第二高的桃園市，中位數約93.3萬，新建案標準3房總價約1016萬，房價所得比僅10.85倍，是買新建案最輕鬆的縣市，購買新房子負擔只有台北市民的3分之1。

桃竹價跌1~2成 購屋壓力減輕

住展雜誌企研室經理何世昌分析，桃園市工業產值居全國第一，家庭可支配所得不亞於科技新貴濟濟的新竹地區，主要原因可能是電子科技業受到分紅費用化衝擊，科技新貴收入不如過去風光，再加上新竹房價跌幅極小，購屋負擔降得不多。反觀桃園近二年來新建案價格下修劇烈，各區跌幅從10~20%不等，使桃園市民的購屋壓力大幅減輕。

另外，北台灣三都中，家庭可支配所得最低的是新北市，每戶僅約88.2萬元，比桃、竹地區還低，但新建案均價每坪39.7萬元，遠比桃、竹房價來得高，新建案房價所得比約20倍，購屋壓力指數低僅次於台北市。

北台灣新建案房價所得比統計

資料來源：住展雜誌、主統總處

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