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范可欽豪宅流標二拍每坪59萬

2017/03/01 15:22文/記者馮牧群

范可欽位於新板特區豪宅「東方明珠」預定三周後進行二拍。(台灣房屋新板特區遠百特許加盟店提供) 范可欽位於新板特區豪宅「東方明珠」預定三周後進行二拍。(台灣房屋新板特區遠百特許加盟店提供)

廣告才子范可欽名下豪宅「東方明珠」1日由台灣金服進行標售，該戶位於高樓層23樓，含車位總坪數134.6坪，標售底價9100萬元，拆算每坪約75.4萬元，結果無人投標，以流標收場，一如外界預期。二拍底價預計降為6780萬元，拆算單價59萬元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「東方明珠」為民國98年完工，屋齡8年，近年釋出並不多，實價揭露至今僅6筆交易資料，最高成交單價出現在103年，16樓單價74.7萬元，而最新交易紀錄是去年22樓，以單價68.1萬元成交，這次標售為高樓層，近年豪宅降價幅度大，有興趣的買家還會再等一等。

台灣房屋捷運亞東加盟店店長吳柏儒表示，東方明珠位於中山路一段、新板特區內，樓高28層樓，除樓層因素外，坪數大小差異並不大，目前社區行情為每坪56~60萬元左右。張旭嵐分析，近期不少名人豪宅法拍或標售，但都乏人問津，主要因為買家期待流標後能有更多降價空間，再低價承接。

此次標售底價大約高出實價登錄行情1成，因而流標，房仲推估，恐要等到三拍、底價打64折時才有出手誘因。

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范可欽豪宅流標 二拍每坪59萬