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名人光環也失效 柯P鄰居打6折售屋
台北市長柯文哲「大安尚御」鄰居以總價6988萬元售屋，較開價打了6折。(圖/記者蕭婷方攝)
睽違一年多，台北市長柯文哲住所「大安尚御」一再降價後終於賣掉了，該案位大安區信義路二段巷內、近捷運東門站，柯P樓上5樓鄰居最後以總價6988萬元賣出，相較原先開價1.2億元大降5000萬元、打了6折。房市專家認為，現在景氣不佳，名人光環加持效應有限，即便打出維安有保障的政治名人社區降價也不意外。
根據《經濟日報》報導，柯P住所「大安尚御」共有6戶，2008年預售推案建商開價每坪92萬元，現在換算每坪成交83萬元，一坪降9萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，此次柯P鄰居「大安尚御」打6折出售，除顯示市場對價格接受度比想像低之外，過去被視為維安有保障的政治名人牌，在市場表現不佳的狀態下，也已經失靈。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，名人置產效益仍得視房市景氣而定，近年不動產市場走弱，連名人買房也大多落在社區行情內，甚至以折扣價購入，包括張國煒、林志玲、田馥甄等在松山區、中正區以及中山區所添置的豪宅，對於社區本身，或是當地區域房市均不見加冕光環，反而因為身價大不如前，讓價空間急遽拉大。
徐佳馨表示，以該案成交單價來看，確實低於周邊行情，不過因為坪數大，總價又高，在銷售上原本就有壓力，「大安尚御」立地位置佳，但戶數少、管理成本不低，總價在市面上仍有不少同類產品可以選擇，應該也是出售不順的原因。
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