粉絲團
名人光環也失效 柯P鄰居打6折售屋
台北市長柯文哲「大安尚御」鄰居以總價6988萬元售屋，較開價打了6折。(圖/記者蕭婷方攝)
睽違一年多，台北市長柯文哲住所「大安尚御」一再降價後終於賣掉了，該案位大安區信義路二段巷內、近捷運東門站，柯P樓上5樓鄰居最後以總價6988萬元賣出，相較原先開價1.2億元大降5000萬元、打了6折。房市專家認為，現在景氣不佳，名人光環加持效應有限，即便打出維安有保障的政治名人社區降價也不意外。
根據《經濟日報》報導，柯P住所「大安尚御」共有6戶，2008年預售推案建商開價每坪92萬元，現在換算每坪成交83萬元，一坪降9萬元。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，此次柯P鄰居「大安尚御」打6折出售，除顯示市場對價格接受度比想像低之外，過去被視為維安有保障的政治名人牌，在市場表現不佳的狀態下，也已經失靈。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，名人置產效益仍得視房市景氣而定，近年不動產市場走弱，連名人買房也大多落在社區行情內，甚至以折扣價購入，包括張國煒、林志玲、田馥甄等在松山區、中正區以及中山區所添置的豪宅，對於社區本身，或是當地區域房市均不見加冕光環，反而因為身價大不如前，讓價空間急遽拉大。
徐佳馨表示，以該案成交單價來看，確實低於周邊行情，不過因為坪數大，總價又高，在銷售上原本就有壓力，「大安尚御」立地位置佳，但戶數少、管理成本不低，總價在市面上仍有不少同類產品可以選擇，應該也是出售不順的原因。
-
貸到喘不過氣？39萬雙貸族創高 房市反轉恐成下一波爆雷點
在高房價與理財熱潮交織下，國人財務結構正悄然改變。根據聯徵中心最新統計，今年1月同時擁有房貸與信貸的「雙貸族」人數達39萬0809人，首度突...〈more〉
-
台中這區竟成北部建商搶進第一指標？ 企業主買兩戶、獵地不手軟
台中市建設與經濟發展持續升溫，在捷運七線齊發、市政路延伸串聯產業園區等重大工程帶動下，城市規模不斷擴張。隨著「超級蛋」正式啟動，結合已成形的...〈more〉
-
不靠地段賣破高價？台中這一案最高價站上87萬元
隨著高端住宅競爭從硬體規格轉向設計與品味的較量，台中出現一批「不靠地段拚設計」的新型住宅產品，包括由忠泰集團打造、由已故時尚大師Karl L...〈more〉
-
台北竟每天成交1.3棟！469件熱賣揭祕「背後買家是他們」
北市透天老屋買氣爆棚！根據信義全球資產公司統計，2023年台北市屋齡逾25年的透天住宅交易共達469件，等於平均每天成交1.3棟，不僅比20...〈more〉
-
午時水迎財轉運! 2025端午節最強開運指南全公開
端午節不只是紀念屈原的傳統節日，更被視為掌握時運、翻轉運勢的重要節氣時刻。尤其2025年適逢歲破年與病符星同臨，更凸顯「正午時刻」的能量轉換...〈more〉