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松山區都更合建公寓 每坪衝上118.7萬
北市松山區出現一件單價118.7萬的公寓實價登錄價格，主因是反映都更後價值。
根據最新實價揭露資料顯示，台北市松山區八德路三段155巷4弄1~30號的三樓公寓，實價揭露成交每坪118.7萬，單價水準驚人，不過，備註資料顯示總價款為都市更新合建後的價值，因此成交價格遠高於一般公寓住家行情，房仲分析，接手者對於都更完成的把握度高，願以反應部分都更價值的行情入手，研判為都更案的業內人士接手機會較高。
這件八德路三段155巷4弄三樓的公寓交易案，由於交易價格是反應預期都更後的價值，成交總價為3050萬，面積為25.69坪，換算每坪成交價高達118.7萬，而2016年八德路三段的公寓平均成交約為每坪67萬，實價揭露行情明顯高於一般住家公寓行情。
信義房屋指出，該都更案基地面積約508坪，大致坐落於八德路三段155巷4弄以南、八德路三段155巷以東、八德路三段以北、八德路三段199巷以西所圍的街廓東側土地，參與都更者大多為四層樓的老舊公寓，實施者為阿曼開發。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從正義國宅、文林苑到永春都更案，慢慢看到爭議已久的案件已經進入實質開發興建階段，民眾眼見越來越多的都更案順利動工，也增加參與都更的信心，而都市更新為政府主要的房市政策之一，預料對於各項都更配套政策會更有效率且友善。
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