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高雄首購產品熱 賞屋來人激增

2017/03/16 18:23 文/記者林耀文

高市三民區的2字頭首購大樓,開春後看屋來人量大增3成以上,剛性買盤持續進場。

高雄房市開春紛紛傳出銷售佳音!包括北高雄與東高雄不少首購產品,農曆春節後至3月中旬,陸續傳出看屋來人量較年前大增3成以上,去化也開始加速,顯示具備地段優勢、賞景條件與價位合理的首購產品,仍將是上半年市場亮點。

 

高雄市不動產開發公會房屋市場委員會主委呂金發表示,今年開春後,北高雄三民區、左營區、鼓山區與鳳山區一些首購大樓案,訴求交通便利、高質感與合理售價,吸引剛性買盤迅速進場,新成屋市場看屋來人量,較過年前增加達3成以上,令業界訝異的是,除了蛋白區一字頭讓利首購大樓產品,看屋反應加溫之外,包括蛋黃區2字頭的高質感首購大樓,看屋表現也不遑多讓。

 

高雄重量級推案建商城揚建設集團董事長楊振宗說,公司在今年前二月,銷售達12億元的成屋,今年有機會達成去年全年66億元的銷售目標,尤其是開春後,18個銷售成屋案,每週成交戶數已達26戶以上,較年前的每週成交18戶,增加率超過3、4成。福懋建設董事長江子超也說,公司在鳳山新進場推出的首購大樓案,3月初至中旬,假日當天來人組數高達150組,甚至必須以5至10人一組的帶團方式看屋,才能讓排隊等候多時的客戶順利看屋,市場看屋來人量普遍增多,確實讓高雄房市推案信心大為提高。

 

   高雄市不動產開發公會理事長張永義表示,在剛性買盤持續進場下,首購產品都陸續傳出銷售順暢的好消息,顯示購屋需求仍強,但買方會優先選擇具備地段優勢、賞景條件、建商品牌與價格合理的物件,但業界仍須注意推案量體控制,供給量體逐漸縮減的情勢下,今年房市仍大有可為。

 

戴德梁行總經理顏炳立則認為,高雄地價與房價近幾年來維持平穩,2013年政府以稅制開始整頓房市,2014年台北房市迅速滑落,2015年與2016年房市歷經谷底盤整期,到今年2017年,仍將持續盤整探底,必須等待成交量體提高,全年達40萬棟以上,房市才算真正落底。

 

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