高雄首購產品熱 賞屋來人激增

高市三民區的2字頭首購大樓，開春後看屋來人量大增3成以上，剛性買盤持續進場。

高雄房市開春紛紛傳出銷售佳音！包括北高雄與東高雄不少首購產品，農曆春節後至3月中旬，陸續傳出看屋來人量較年前大增3成以上，去化也開始加速，顯示具備地段優勢、賞景條件與價位合理的首購產品，仍將是上半年市場亮點。

高雄市不動產開發公會房屋市場委員會主委呂金發表示，今年開春後，北高雄三民區、左營區、鼓山區與鳳山區一些首購大樓案，訴求交通便利、高質感與合理售價，吸引剛性買盤迅速進場，新成屋市場看屋來人量，較過年前增加達3成以上，令業界訝異的是，除了蛋白區一字頭讓利首購大樓產品，看屋反應加溫之外，包括蛋黃區2字頭的高質感首購大樓，看屋表現也不遑多讓。

高雄重量級推案建商城揚建設集團董事長楊振宗說，公司在今年前二月，銷售達12億元的成屋，今年有機會達成去年全年66億元的銷售目標，尤其是開春後，18個銷售成屋案，每週成交戶數已達26戶以上，較年前的每週成交18戶，增加率超過3、4成。福懋建設董事長江子超也說，公司在鳳山新進場推出的首購大樓案，3月初至中旬，假日當天來人組數高達150組，甚至必須以5至10人一組的帶團方式看屋，才能讓排隊等候多時的客戶順利看屋，市場看屋來人量普遍增多，確實讓高雄房市推案信心大為提高。

   高雄市不動產開發公會理事長張永義表示，在剛性買盤持續進場下，首購產品都陸續傳出銷售順暢的好消息，顯示購屋需求仍強，但買方會優先選擇具備地段優勢、賞景條件、建商品牌與價格合理的物件，但業界仍須注意推案量體控制，供給量體逐漸縮減的情勢下，今年房市仍大有可為。

戴德梁行總經理顏炳立則認為，高雄地價與房價近幾年來維持平穩，2013年政府以稅制開始整頓房市，2014年台北房市迅速滑落，2015年與2016年房市歷經谷底盤整期，到今年2017年，仍將持續盤整探底，必須等待成交量體提高，全年達40萬棟以上，房市才算真正落底。

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