南部小坪數暢銷 業者推代租代管服務

南部小坪數產品近來吸引不少長期置產客進場，業者紛紛推出代租代管服務，刺激置產客提前卡位的效果頗優。

南部小坪數產品從今年開春後，市場反應表現突出，但業者卻發現，上門客戶除了年輕首購客之外，長期置產的客層也紛紛進場，且有增多趨勢，為吸引這類型買家，一些業者紛紛推出代租代管服務配套，並訴求社區豐富公設，有利滿足租屋族，刺激置產客提前進場意願提高。

  包括華友聯集團在台南市南區新推的「華友聯EVO」，業者新推代租代管2年服務方案，讓長期置產族輕鬆當包租公、包租婆；興富發建設在北高雄博愛二路旁推的「博愛香榭」，業者也針對置產型客層，提供代租代管服務，同時訴求社區飯店式服務與豐富休閒設施，優勢地段條件有利房屋租賃，吸引置產客提前卡位。

另外，城揚建設集團北高雄文藻外語大學對面推出的「康朋街」，也有約一成買家屬於置產客，也不乏家長先替子女購屋置產，但短期內仍有出租房屋需求，業者也會主動替有租屋需求的客戶服務，幫忙介紹出租房屋，大學生租屋客頗受房東歡迎。

  華友聯集團董事長陸炤廷指出，小坪數的2、3房產品，長期置產族進場已逐漸增多，這類客層購屋考量涵蓋替年幼子女置產、日後退休養老或理財增值打算，房屋閒置不用也是一種資源浪費，為提高售後服務品質，透過專人服務代租代管，也能減少置產客自行租賃與處理房屋瑣事的煩惱，反而有助置產客進場意願提高。

  城揚建設集團首席副總經理陳靜儀表示，置產客願意進場購買小坪數產品當包租公、包租婆，會優先選擇位於大學城或熱鬧商圈的產品，這類物件出租容易且迅速，購屋置產需求高，相對也利於支撐房價。

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