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房市漸入佳境? 不動產仲介銷售額轉正

2017/05/11 16:14 文/記者馮牧群

房仲觀察,今年第一季買賣移轉棟數出現明顯彈升、不動產仲介業銷售額連續6個月出現年度的正成長,房市買氣逐步回溫。

根據財政局統計資料顯示,不動產仲介業在2016年1至8月銷售額,較2015年同期衰退,但從2016年9月到2017年2月為止,已連續半年的銷售金額轉為正成長,房仲分析,房市最糟糕的狀況已過,市場交易漸入佳境。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從許多指標都可印證房市已擺脫先前的低量表現,包括今年第一季買賣移轉棟數出現明顯彈升,到不動產仲介業的銷售額連續6個月出現年度的正成長,房市買氣的確逐步回溫當中。

 

2015年全國不動產仲介總銷金額為412.8億元,高於2016年的376.8億元,不過若從每兩個月的表現來看,從2016年的9月、10月起,仲介業銷售金額就比前一個年度的同期更高,2016年的11月、12月更達到近24個月以來新高,11月、12月仲介銷售額為81.2億元,台北市、新北市也雙雙彈升。

 

台北市2015年全年不動產仲介銷售額為136.1億元,新北市為69.9億元,仍高於2016年台北市全年的119.1億元及新北市的64.8億元,不過,2016年底出現明顯轉折,交易量縮最劇烈的雙北市買氣回籠後,不動產仲介業的銷售額也觸底回升。曾敬德說,從仲介總銷售金額的變動來看,景氣的確有從底部復甦、交易量緩步回溫,主要仍是政策逐漸鬆手,與房價回檔後吸引買方重回市場,但距離景氣熱絡還有一段距離,房市仍處於盤整階段。

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