房市漸入佳境？ 不動產仲介銷售額轉正

房仲觀察，今年第一季買賣移轉棟數出現明顯彈升、不動產仲介業銷售額連續6個月出現年度的正成長，房市買氣逐步回溫。

根據財政局統計資料顯示，不動產仲介業在2016年1至8月銷售額，較2015年同期衰退，但從2016年9月到2017年2月為止，已連續半年的銷售金額轉為正成長，房仲分析，房市最糟糕的狀況已過，市場交易漸入佳境。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從許多指標都可印證房市已擺脫先前的低量表現，包括今年第一季買賣移轉棟數出現明顯彈升，到不動產仲介業的銷售額連續6個月出現年度的正成長，房市買氣的確逐步回溫當中。

2015年全國不動產仲介總銷金額為412.8億元，高於2016年的376.8億元，不過若從每兩個月的表現來看，從2016年的9月、10月起，仲介業銷售金額就比前一個年度的同期更高，2016年的11月、12月更達到近24個月以來新高，11月、12月仲介銷售額為81.2億元，台北市、新北市也雙雙彈升。

台北市2015年全年不動產仲介銷售額為136.1億元，新北市為69.9億元，仍高於2016年台北市全年的119.1億元及新北市的64.8億元，不過，2016年底出現明顯轉折，交易量縮最劇烈的雙北市買氣回籠後，不動產仲介業的銷售額也觸底回升。曾敬德說，從仲介總銷售金額的變動來看，景氣的確有從底部復甦、交易量緩步回溫，主要仍是政策逐漸鬆手，與房價回檔後吸引買方重回市場，但距離景氣熱絡還有一段距離，房市仍處於盤整階段。

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