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最新實價揭露 林志玲的家重返百萬俱樂部

2017/05/22 12:28 文/記者葉思含

台灣第一名模林志玲的家「百達富麗」價格曾一度重跌,近日最新實價揭露重新站上百萬元行情。(本報資料照)

北市中正區豪宅「百達富麗」在台灣第一名模林志玲加持下打響名號,曾因房市反轉一度跌破百萬元,但近來實價資料揭露顯示,今年2月18樓戶以總價6950萬元、每坪105萬元成交,重返百萬俱樂部行列,成為市場話題。


「百達富麗」位於中正區和平西路、牯嶺街口,屋齡逾10年,是中正區早期名宅。根據台灣房屋統計實價資料,台灣第一名模林志玲曾在2005年以每坪約50萬元、含車位總價約5500萬元買下28樓百坪頂樓戶,該社區在2012年以總價7200萬元、扣除車位112萬元擠入台北市百萬豪宅行列;2013年更曾來到每坪116萬元行情。

 

不過隨著房市轉冷,近年成交3戶單價都跌回百萬以內,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,其中10樓戶、13樓戶都以每坪88萬元交易,去年27樓戶交易扣除車位後每坪98.8萬元,仍不到百萬行情水準。而近來最新實價揭露,今年2月18樓另有一戶成交,總坪數為83.8坪,扣除車位後,每坪單價105.7萬,終於重回百萬俱樂部行列。

 

陳炳辰分析,「百達富麗」高樓層可收新店溪景觀,捷運與日常生活機能完善,緊鄰南昌公園綠地,雖不比一線豪宅,但名人加持下,在當地可說是指標高價社區,行情百萬起跳,中低樓層也有每坪88~90萬身價。至於林志玲另外在牯嶺街上添置的「力麒麒御」距離「百達富麗」不遠,兩社區行情差不多,且周邊老舊公寓也有每坪77.7萬元水準,表現相當亮眼。

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