捷運黃線有譜 左營區土地如虎添翼

建台水泥在高鐵左營站區的上萬坪基地，明年中完成後可分回近1.2萬坪住商用地，基地旁也有北部寶佳機構標得2502坪商四基地，可望帶動該區成為景觀住宅大樓新潛力區。

行政院前瞻基礎建設計畫，高雄部分包含軌道計劃納入捷運黃線，以及提供北高雄發展基礎的岡山路竹延伸線共1758億元，將串連高鐵、鐵路地下化，讓高雄軌道路網更完善，同時也可望帶動高鐵左營站區腹地開發，結合百貨商圈、捷運站區與蓮池潭風景區，成為景觀大樓開發新潛力區。

國有財產署南區分署於2月下旬公開標售高雄5標眷改土地，其中位於高鐵左營站區站前北路旁的一筆2502坪商四土地，底價達15.2億元，單坪底價約60.75萬元，由北部知名建商寶佳機構旗下和發建設，以高出底價100元得標，引起高雄建築業界震撼。

  高雄推案建商評估，該筆土地的土地坪效可達12倍，規劃首購產品可達500戶以上，再加上1月上旬左營圓環興富發與高信建設得標眷改土地的1500戶量體，左營首購產品推案熱鬧可期，同時該筆土地可鳥瞰半屏山綠景與蓮池潭，高樓層有機會挑戰2字頭售價。

  建台水泥董事長鄭吉田則說，公司在該區靠近新光三越百貨左營店與半屏山之間，目前正進行自辦重劃工作，預定明年中重劃完成可分回近1.2萬坪住商用地，市價可達50億元以上，不排除與建築開發商合作開發，或是分割土地標售，該基地鄰近半屏山與蓮池潭，頗適合規劃景觀住宅大樓，也具備軌道快速路網效應。

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