高雄新報大樓開工戶爆增5倍 左營三民好熱
高市三民區具備人口紅利與捷運黃線計畫帶動,購屋需求穩定,帶動區域房市成長,新成屋去化相當亮眼。
開春後高雄剛性購屋買盤大量回籠,市場上的首購產品去化加速,刺激建商推案態度轉趨積極,據高雄市不動產開發公會最新開工申報資料顯示,5月份高市新申報開工大樓戶數達855戶,較4月份169戶,暴增逾5倍,2房產品為主流達451戶,佔比約53%,左營與三民區熱鬧商圈成推案集中區。
推案業者調查統計,高市新屋銷售最近15週以來,每週平均銷售可達150戶,按照這種銷售狀況推估,今年高市新屋銷售戶數有機會達8千戶,包括三民、左營、楠梓、鳳山、鼓山等區的銷售表現突出,除了已刺激不少中大型建商加碼購進精華商圈土地,新推案的動作也轉趨積極。
高市不動產開發公會新申報開工資料顯示,5月份高市新申報開工大樓戶數達855戶,包括三民區409戶、左營區314戶、苓雅區103戶、前金區29戶等,產品類型則以2房451戶居冠,其次為3房304戶與4房95戶,2房產品已成為今年上半年高雄房市主力產品,前5月已新開工達1021戶。
高雄市不動產開發公會理事長張永義指出,今年開春以來,高雄房市買氣相當熱絡,剛性需求帶動購屋頗為明顯,首購產品紛紛順銷,也讓不少業者購地推案態度漸趨積極,但後市仍然需審慎應對,持續控制量體,更利於房市回溫腳步穩健踏實。
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