北市醫院宅房價差很大 這裡最抗跌

北市大型醫院周邊房價行情不一，北投榮總周邊因環境佳，又有學區加持，價格穩定。

不少退休族喜愛購買大型醫院周邊的房子，業者統計北市8間大型醫院周邊1公里成交行情，若從近兩年房價漲跌幅來看，榮總房價最抗跌，和去年相比僅小跌0.9%，且高於北投區均價達26.2%，反觀位居蛋黃區的台大醫院跌幅最大，達14.8%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，榮總位於北投，但屬天母生活圈，是北投高價區，因此與區域行情價差大，且榮總鄰近石牌站，又有天母國小與石牌國中明星學區，適合各年齡層自住族群，讓榮總生活圈行情抗跌。而位在中正區的台大醫院，因周邊多屬政府機關和大型公司，非房市熱門區，今年交易量也少，且成交多是低總價公寓、華廈，單價明顯下修。

國泰醫院豪宅區 三總均價最便宜

以2017年房價來看，國泰醫院周邊平均單價81.8萬元最高，三總周邊每坪54.1萬元最便宜，台灣房屋安和捷運特許加盟店店東廖德欣表示，國泰醫院周邊是大安區豪宅區，仁愛圓環也有不少名宅，以7層樓華廈最搶手，每坪78~82萬元。

台北馬偕、新光、榮總和三總都名列5字頭房價之列，其中馬偕和新光去年都還有6字頭行情，今年則下跌2.4~2.8%。張旭嵐表示，中山區均價高，馬偕所屬的雙連商圈，屋齡偏高，遠低於中山區均價，但生活機能成熟，對自住買方來說，屬高CP值醫院宅。

台灣房屋忠山特許加盟店店長蔡政宏表示，醫院宅若是鄰近急診室，夜間難免較吵雜，以馬偕為例，民生西路三向緊鄰馬偕後方急診室，公寓只有3字頭，與民生西路45巷5字頭相比，同樣20多坪公寓，總價就差了500萬元。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法