房價失控 北市府:過去政府害的 已有方案因應
台北市地政局表示,資訊半透明、交易頻爭議、價稅不合理、市場高起伏,應是房市亂象的主因。(黃柏榮/攝影)
針對「2017六都市政品質與競爭力調查」中,台北市房價合理程度、滿意度偏低,台北市地政局回應,主因在於過去中央政府帶頭作多,炒房拼經濟,面對民眾買不起房甚至租不到房的問題,市府相關局處已提出策略與行動方案,讓不動產市場健全發展。
房價過高不只在2009年成為民怨之首,日前在台北市立大學市政管理學院公布2017上半年六都市政品質與競爭力調查中,台北市在「房價合理程度」項目非常不滿意、不太滿意兩者合計達85.4%,為六都最高。台北市房價所得比在2013年第4季達到15.01,為全球最高,2015年第1季更高達16.16,連央行總裁彭淮南都曾對外表示「他1年薪水買不起豪宅1坪」,足見房地產市場過熱與房價水準越來越不合理的現象。
地政局表示,高房價問題原因在於過去中央政府帶頭作多,炒房拼經濟;房市資訊不明,容易哄抬;加上房地稅制不合理,投資利多本少及國人有土斯有財的觀念,房地資產配置比重過高等因素造成,回顧近十餘年來台北市不動產市場,資訊半透明、交易頻爭議、價稅不合理、市場高起伏,應是衍生亂象的主因。
地政局指出,面對市民買不起房甚至租不到房的「居住不正義」,有賴政府從健全房市、稅賦健全、住宅政策及社福補貼來舒緩困境,地政局、財政局、都發局及社會局已分別切入,提出各項策略與行動方案,引導市場健全發展。地政局方面,有強化實價登錄open data,發布不動產月報、年報、價格指數,公布裁罰業者名單、推動預售屋管理新制並建立不動產說明書雲端平台等措施。
-
租金貴到像繳房貸!新北租屋族撐得下去嗎?
台北房價、租金居高不下,不少上班族紛紛租向新北第一環找房,然而,以小家庭生活所需,大約25坪空間的房屋來說,如今月租金破2萬也已成為常態,據...〈more〉
-
不是不想買、是貸款貸不到?專家:雪上加霜
限貸令奏效!今年第一季全國新增房貸核貸量幾近腰斬?! 台灣房屋集團根據金融聯徵中心最新資料統計,今年Q1全國新增房貸核貸件數,對比2024年...〈more〉
-
錯過只能後悔一次!土地增值稅「一生一次」節稅關鍵曝光
土地增值稅該怎麼繳?自用住宅是否能享有優惠?不少民眾在賣屋時常為稅負感到困擾,尤其針對「一生一次」優惠稅率制度,雖然法規明定,但實務操作上仍...〈more〉
-
打房打出爛尾潮?北部十工地停擺 央行卻不鬆手真相曝光
房市買氣持續低迷,選擇性信用管制重壓之下,建商與營造端壓力逐漸浮出檯面。桃園一家老牌營造廠近日傳出資金鏈斷裂,雙北及桃園共有10處工地全面停...〈more〉
-
收到電費「催繳郵件」?台電曝「3異狀」一定是詐騙
詐騙信件頻傳,小心電費單也會收到詐騙!台電特別提醒,收到電費郵件,若發現「3異狀」,一定就是詐騙釣魚郵件,千萬當心!...〈more〉