讓利建案撐場面 《住展》6月風向球續閃黃藍燈

6月整體來人和成交都較上月小幅上漲，新預售推案案量逾400億元，讓利建案銷況佳。

《住展》雜誌公布代表北台灣新案市況房市風向球，6月份總分升到32.5分，較5月增加0.4分，對應燈號仍是黃藍燈，新成屋供給與成交組數分數增加，雖然6月暴雨不斷造成看屋組數減少，但因有讓利個案釋出，整體買氣反較5月好。

根據調查，6月預售案量逾400億元，較5月增加近百億，單一案量超過15億元以上的有內湖「富林雙星」、「開璽吾界」，文山「拓真」、板橋「江翠1號」、汐止「筑丰陽陽」、永和「吉明秀」新莊「三發璞緻」、林口「大觀天下」與「昕樂章」、桃園「竹城真鶴」，以及竹北「佳泰世紀城」、「坤山和合」等。

6月新增成屋戶數逾800戶，單一案量逾15億元以上有大安「瑞安傳家」、內湖「潤泰京采」、汐止「幸福城市」。6月預售與成屋推案量能均很豐沛，雙雙創下今年來單月次高量。

讓利案撐場面 熱銷保證

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，6月整體來人與5月相當，成交組數還往上升一個級距分數，支撐6月買氣的關鍵，是因有幾個讓利個案公開銷售熱絡，若扣除讓利案，其他建案6月表現並不好。舉例來說，新莊讓利案單週來人組數衝到80~100組，單週成交可達8~15組，但一般建案來人僅15~20組，成交組數更只有0~3組。

而已進入房市旺季的基隆，成交1字頭建案單週來人衝高到40~50組，成交組數也有5~10組，但一般建案卻不多，差距相當懸殊，形成有感讓利案獨秀局面。何世昌表示，6月讓利案增加，帶動周邊部分建案降價應戰，議價率稍往下降，尤其汐止、板橋、林口、新莊與龜山較明顯，讓利案不僅是熱銷保證，更有助於房市加速趕底。

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