百貨戰正式開打 全台近20間商場即將開幕

全台百貨競爭激烈，根據信義全球資產統計，全台規劃或興建中的商場逾20間。(記者林耀文攝)

全台百貨競爭激烈，從傳統的市中心精華區轉變到軌道型、區域型、複合型百貨百家爭鳴，除了立地條件不同，品牌及功能定位也趨於多元，根據信義全球資產整理百貨業未來拓點計畫，全台規劃或興建中的商場至少有20間以上。

根據信義全球資產統計，除新光三越、SOGO、遠百等館數仍居領先地位，微風、誠品、大魯閣、統一時代、環球、Citylink、Att 4 fun、秀泰等品牌也正如火如荼擴展中。北市精華區除新光三越南西店2館傳出將由誠品接手串接新完成的中山地下街R79外，目前僅有信義計劃區仍有新館建置，包括微風南山廣場、遠百A13目前都在趕工中，完工後信義計劃區將有新光三越4館、微風3館、101購物中心、大遠百、Att 4 fun、誠品、Bellavita等共計12間百貨分館，一級商圈熱戰開打。

而在地區型百貨方面，以大型建商經營軌道經濟為主，包括冠德環球購物中心、潤泰新CITYLINK等，靠車站人潮有穩定來客量，環球購物中心更在近3年於全台各區一口氣開出4個分館，未來尚有中壢A19、新北中和2店規劃中，CITYLINK展店策略以雙北捷運共構站為主，三重、內湖店規劃中。另外，麗寶、遠雄建設選在自家地產開發項目開百貨公司，興富發則租下大統新世紀舊址，也預備加入戰場。

娛樂商場新主力 拉長客戶停留時間

另外一個有趣的現象是綜合娛樂商場成為新主力，受到網購電商衝擊，傳統實體店面吸客力略顯疲態，秀泰廣場主打影城，再搭配餐飲、零售拉長客戶停留時間，除已開幕營業的台東、嘉義、台中站前館，尚有與南山人壽合作的台中文心、樹林館興建中。又如以美食為主的Att 4 fun，就在桃園開出純餐飲的筷時尚分館，今年則有接手原愛買大直店的大直館將營運，以餐飲搭配風格居家為主。

此外，全台也尚有許多大規模商場開發，如三井將在南港C3開發Lalaport、北高雄的義享天地，都是屬於商場、商辦、飯店、影城複合規劃的大型商業設施，而已開幕的大魯閣草衙道更是體驗型娛樂商城的代表，近期新光三越入主草衙道60%股權進行策略合作，顯見龍頭百貨品牌的招商力仍具市場優勢。

信義全球資產經理王維宏分析，統計全台規劃或興建中的商場至少有20間以上，再加上Outlet及地區型百貨如比漾廣場、中友百貨等，包括建商、影城業者都加入投資行列，堪稱是百貨零售戰國時代，面對眾多百貨同業，再加上網購壓縮實體店面客源，百貨業者對消費者的需求須保持更高的敏感度及靈活性，才能在商場爭霸戰中取得優勢。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法