【台南】 高鐵沙崙站區生活圈 充裕綠地 交通便利

台南市高鐵沙崙站區生活圈，坐擁軌道交通、快速路網、量販百貨商圈與綠地環境，帶動透天別墅市場崛起，區域房市前景樂觀。

台南市高鐵沙崙站區生活圈的發展，受惠於鄰近東區商圈的地段優勢，且迅速連結中山高速公路仁德交流道，區域公設規劃完善，居住環境單純寧靜，在成熟商圈、快速路網、大片公園綠地等多項優勢條件刺激下，購屋需求持續增溫，帶動透天別墅市場興起，成為台南市區蓬勃發展的重點生活圈。

　台南市高鐵沙崙站區生活圈，近年來發展相當迅速，因都市計畫劃分該區為中低密度住宅區，建商紛紛推出高質感透天別墅產品，該生活圈的交通與建設成果完善，同時可連結中山高仁德交流道，迅速通往仁德與東區，再從中山高連結台86號快速公路，約可在15分鐘車程內連通台南科學園區，家樂福與特力屋量販賣場設置在仁德交流道旁，已大幅提高生活圈的消費購物便利機能，加上甫通車不久的中山高速公路大灣交流道，有利讓車流更順暢，進一步提高快速路網便利性。

透天別墅市場起飛 休閒樂活吸引買氣
　
　鼎茂開發建設董事長李光憲表示，高鐵沙崙站區生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園，綠意環境成為民眾樂活居家新指標。加上生活圈的居住機能完善便利，區域內的住戶多為高收入家庭且素質整齊，這種地段環境特色，相當受南科主管與工程師客層青睞，透過中山高速公路與台86線快速道路形成的快速路網，從仁德可迅速連通南科園區，因此陸續吸引南科電子新貴客層，前來生活圈置產與自住。
　該區指標型建案鼎茂開發建設「鼎茂經典8」透天別墅案，規劃坪數建坪54~77坪，地坪25~39坪，社區戶數為10戶，部分大戶有室內電梯，樓層高度4樓，停車位設計2車庫，總價1250萬元起，建築採筏式基礎增加建物穩固耐震度，隔戶牆厚度增強，防水防漏施工，包括外牆均加強防水塗佈施工，讓住戶居住全面安心。　

（專家意見）
鼎茂開發建設 董事長 李光憲
　大台南縣市合併升格後，台南市東區與仁德、歸仁區的商圈連結發展更緊密，成為台南市商圈核心區，尤其除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，高鐵沙崙站區生活圈也可透過鄰近的中山高仁德交流道，可迅速抵達台南科學園區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道。

台南市仁德特力屋量販店商圈發展成形，提供居民充裕消費與休閒機能，刺激購屋買氣匯聚。

高鐵沙崙站區生活圈內，坐落沙崙國中等優質學區，優質學風吸引高質感購屋族搶進。

鼎茂開發建設在高鐵沙崙站區生活圈，新推出「鼎茂經典8」透天別墅案，採並排雙車庫設計，外觀簡約特色，彰顯建築高質感定位。

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