《住展》風向球續亮藍燈 建案促銷花招全出籠

9月房市風向球依舊是藍燈，台北市有不少案量逾10億元的新案推出。

 《住展》雜誌公布代表新建案市況的9月房市風向球，9月總分為29.7分，較8月減少0.8分，對應燈號仍是藍燈，已連續3個月出現藍燈，《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，今年民俗月較晚，傳統928購屋旺季來得慢，買、賣態度偏保守，讓燈號無法擺脫藍燈。

 9月因多數時間都在民俗月內，新釋出的成屋戶數與8月差不多，約3百多戶，單一案量超過10億元以上的指標案掛零。預售案部份，全月預售推案金額近350億元，單一案量達10億元以上的有台北市的「明日綻」、「常殷首鑄」、「民權好合」，新北市有「新外灘－雙江翠」、「城市知己Ⅱ-倫敦公園」，以及桃園「和發天鑽」、龜山「百川樂沐」。

整體來人狀況不差，大台北熱銷週來人數可達50~200組，一般建案維持在15~30組，但成交組數表現稍差，比8月減少1成左右，尤其是房價屢創尻價的宜蘭地區更是低迷，何世昌表示，看屋人潮未受鬼月拖累，但成交相對不振，顯示買方在意的關鍵仍是價格問題。

業者促銷吸客戶 裝潢車位全都送

為了搶928銷售檔期，業者的廣告促銷手段也愈來愈瘋狂，尤其，上市櫃建商為了把餘屋清倉、讓帳面營收數字好看，紛紛祭出辣招來吸引客戶。例如，台北市士林區某建案，除了廣告戶、低首付外，還號稱送裝潢、送車位，能用的招數全用上了。新竹湖口有建案標榜一次買三戶可享超高投報率13％、三年包租等方案。新店則有建案打出每戶成交就送一輛麥拉倫570S，該車款表價1,168萬，這輛超跑贈品的錢已足夠在台北市買一間小套房。

何世昌認為，雖然今年民俗鬼月房市略顯清淡，但鬼月結束、購屋旺季才剛起跑，新推案蜂擁而出、爆炸性促銷手段頻頻出擊的狀況來看，業者似乎對928檔期、乃至於第四季房市抱持高度期待，才會使出全力拉攏買方。預期10月房市在推案量爆發與廣告量回彈的情況下，若買氣保持穩定，則風向球分數可望擺脫藍燈，轉亮黃藍燈。

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