粉絲團
買房就是要殺價 六都議價空間持續增加
根據住商統計內部資料，六都銷售天數減少8成，議價空間也增加。(圖／黃柏榮攝)
住商機構統計今年Q2及Q3內部議價空間與銷售天數，全國銷售天數減少8天，議價空間增加0.8個百分點，新北市議價空間增加2.9個百分點最多，同時議價天數也減少22天最多，台北市則是增加10天銷售天數。
銷售天數三都破百 新北降價最多
若從銷售天數來看，今年Q3台北市111天最多，北市和台中都超過百日，與上一季比較，減少最多的是新北的22天，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，今年新北不少賣太久的屋主願意降價求售，銷售天數減少，讓案子賣更快，反觀北市和台南，買方對降價無感，買氣呈現遲滯。
議價空間增減幅度不大，六都議價空間都不超過5個百分點，今年Q3議價空間最大的是高雄，達23.8%，台南則減少3.5個百分點增加最多，新北增加2.9個百分點最大。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，在銷售天數減少與議價空間增加下，降價仍是買方願意買單的王道，即使目前銀根寬鬆，買方對價格下修認知已成，加上建商帶頭降價，短期價格應呈現盤整格局，回漲有難度，建議有意售屋者加快腳步。
-
一堆台灣人退休不留台？台灣人為何獨愛日本「這一區」
全球經濟局勢波動大，日本房市以穩定性吸引不少包含台灣在內的海外投資客前往置產。信義房屋不動產株式會社觀察發現，近年來台灣民眾置產標的除了東京...〈more〉
-
午時水迎財轉運! 2025端午節最強開運指南全公開
端午節不只是紀念屈原的傳統節日，更被視為掌握時運、翻轉運勢的重要節氣時刻。尤其2025年適逢歲破年與病符星同臨，更凸顯「正午時刻」的能量轉換...〈more〉
-
台中這一區房價站上9字頭 重大建設將是最後催化劑？
台中巨蛋正式拍板落腳水湳中央公園特區，水湳中央公園特區房市熱度持續升溫。根據樂居網統計，2024年該區全年交易量達645戶，新案平均成交單價...〈more〉
-
自住客能不能趁現在撿便宜 專家揭露這時候是抄底好時機
房市自去年第七波信用管制以來逐漸冷卻，加上川普的關稅政策，國內外經濟局勢不穩定為市場帶來很大的不確定性，衝擊買賣雙方的信心。信義房屋北投捷運...〈more〉
-
【高雄】迅速串聯台積電與漢神巨蛋百貨 左營圖書館生活圈景觀輕豪宅新熱區
在鐵路地下化完工與新莊一路打通，左營圖書館生活圈快速連結漢神巨蛋百貨商圈、高鐵站區、美術公園、蓮池潭的消費休閒與交通便利優勢，加上校園與公園...〈more〉