南科利多加持 新案來人續增

南科工程師客層透過快速路網，購屋圈擴大至中山高大灣交流道周圍的南紡購物中心商圈，甚至鄰近台86號快速道路的南區舉喜重劃區，南科工程師客層也逐漸增多。

台積電9月宣布將於南科投資興建3奈米製程新廠，總投資規模逾200億美金後，激勵南科工程師客層進場購屋意願提高，並透過快速路網效應，購屋圈擴大至永康、仁德、南區一帶的首購大樓產品，甚至出現新案進場一週，看屋來人組數達200組的熱況，業者表示，南科工程師客層佔比約達3成，仍持續增多。

台積電將在南科陸續設置5奈米與3奈米製程新廠，可望增加約2萬就業人口，其中5奈米製程新廠預計明年動工，2019年建廠完成投入量產，3奈米新廠也預計在5年內建置完成，大量高科技人口進駐，對台南房市發展，帶來正面影響。

從第四季開始，台南首購大樓市場，紛紛出現大量南科工程師客層，除了南科鄰近的善化、新市房市受惠，透過國道8號、中山高、台86線快速道路，南科工程師客層購屋圈向外擴大至中山高永康、大灣交流道周圍的永康大橋、復國商圈，與台86線南區舉喜重劃區一帶，其中位於永康復興路緊鄰東區平實公園的「春上春福」首購大樓預售案，進場一週看屋來人組數高達200組；仁德特力屋商圈旁的「上東城」首購大樓預售案，每日看屋來人也高達20、30組。另外，即將完工的南區舉喜重劃區「華友聯EVO」首購大樓案，銷售反應也逐漸加溫，南科工程師客層有增多趨勢。

「春上春福」專案經理蔣世文指出，南科持續開發，引進上萬名高科技工程師客層，加上快速路網效應，透過中山高大灣交流道，南科連通南紡購物中心商圈與平實公園僅約15分鐘車程，輕豪宅大樓價位僅一字頭，因此吸引南科人進場趨於明顯。

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