房價跌 大咖名人搶購豪宅

「京雅苑」為新莊副都心景觀豪宅，因吳奇隆置產增添星光。

今年許多名人大咖看好房價下修，紛紛搶進置產豪宅，不僅為2017年房市增添星光，更帶來數十億元成交金額，如天后蔡依林、男神彭于晏和吳奇隆都搶進大台北都會區指標建案，國巨董座陳泰銘也豪擲10.5億添購2戶知名豪宅「文華苑」，名人投資實力不容小覷。

吳奇隆近日砸近二億元，一口氣買下四戶「京雅苑」。(記者潘少棠攝)

「文華苑」身價高 國巨陳泰銘再砸10.5億買2戶

觀察名人置產排行榜，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，今年最受矚目的豪宅購置首推國巨董事長陳泰銘再買2戶「文華苑」，已是他在該社區置產的第5戶，總投入金額高達25億，顯見對該社區之鍾情。除此之外，經營不動產市場的港商百仕達控股非執行董事歐亞平，也以妻子名義在今年7月斥資5.1億買下「文華苑」5樓戶，歐亞平財力雄厚，屬於阿里巴巴創辦人馬雲、騰訊主席馬化騰、長和集團主席李嘉誠等人社交圈，置產「文華苑」再打響該豪宅名聲。

北市天母摩天豪宅「華固天鑄」吸引名人紛紛置產，是今年的亮眼社區。

另外，樓高38層的北市天母摩天豪宅「華固天鑄」也是今年許多名人置產的亮眼社區，陳炳辰表示，該案去年底頂樓交易擠上200萬元俱樂部行情，今年名人交易更增添話題、吸引買氣，包括英業達集團已故創辦人溫世仁胞弟溫世智所有的世訊投資花了8.2億購置3戶；而具備榮成紙業背景的榮華開發、榮聖投資分別各購置1戶，總計6億元；亮眼住戶還有男神藝人彭于晏也砸下3億元買下1戶，為該案增添星光。

男神藝人彭于晏砸3億元入手「華固天鑄」。(記者潘少棠攝)

藝人吳奇隆置產新莊 任爸買房送女兒

日前市場傳出小天后蔡依林砸下4.4億元重金搬入「敦南寓邸」，該案位大安區敦南街，鄰近遠企購物中心，規劃地上27樓指標豪宅，共50戶，每坪開價130~160萬元，訴求Art Deco崗石外觀，是線上知名推案，據傳蔡依林一次買下該案高樓層2戶共266坪，每坪單價約160萬元，成為市場上討論度最高的線上豪宅，但目前尚未有過戶資料，添購豪宅新聞也遭到經紀人否認。

任爸以Selina妹妹任容萱名義，購置紅樹林景觀宅「鄉林山海滙」。

除了北市知名豪宅，新北市也有名人效應，位於新莊副都心、淡水紅樹林兩大賣壓沉重的區塊，仍有吳奇隆與任容萱增添星光，「四爺」吳奇隆近日砸近2億元買下4戶「京雅苑」，為2戶12樓以及2戶9樓產品。根據實價資料顯示，2戶12樓戶產品皆規劃105.99坪，2戶總價各為5260、5080萬元，至於2戶9樓戶別則規劃101.86坪，總價為4760、4660萬元，4戶總計1.976億元。

「宝格」為台中指標豪宅，市場已傳出多位傳產企業大老闆入手。

台灣女子天團Selina父親任爸以Selina妹妹任容萱名義購置紅樹林景觀宅「鄉林山海滙」3000萬元購買9樓1戶，總坪數65.1坪。名人置產也為該案帶來不少話題，鄉林建設表示，「鄉林山海滙」11月底前完工交屋，已售逾8成，目前僅剩大坪數可售；至於興建中的「山滙」區現處於潛銷期，預計農曆年後才會擇期公開。

重劃區房價下修 名人擇優下手

觀察明星紛紛出手置產，香港商匯泓不動產台灣分公司副總經理吳懿倫表示，副都心受累過去機捷延宕因素，加上周邊機能遲遲未見強化，今年平均單價跌落至49.9萬，附近新案都出現同戶交易跳水價；而淡水整體房市持續弱化，交易量縮，價格也開始下修，近年都已不見亮眼價格，顯見名人看準房市盤整出手置產購屋，逢低買進意味濃厚，至於蔡依林添購大安區豪宅，則屬蛋黃區價格合理範圍，應是看好精華區保值抗跌優勢。

除了雙北市豪宅，台中市也不乏名人搶進，七期豪宅「宝格」17樓在今年8月交易行情來到每坪68萬，總價為1.3億，由盛香珍家族郭志成買下，「宝格」39層，走大坪數標準豪宅規格，市場已傳出多位傳產企業大老闆下手。

另外，台中豪宅一哥聯聚建設七期豪宅「聯聚保和」也在今年揭露頂樓戶預售交易，每坪70.5萬、70.9萬，總價分別高達1.62億與1.59億，據謄本資料顯示，2戶均為尤姓自然人買下，且均無貸款，而37樓戶登記地址是汽車零件大廠為升電裝(2231)位彰化公司地址，推測應均由董事長尤山泉家族買下。

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