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北市工業宅違規未改善 市府:持續開罰

2017/12/11 12:19 文/記者葉思含

都發局表示,該10大工業宅除維多利亞嘉醴已著手改善。(圖/翻攝自Google街景)

日前北市開罰工業宅判敗訴,北市都發局表示,於2013年初查獲有公共廁所違規變更為非公共使用,經查該違規為擅自二次施工所造成,已陸續處建商30萬元罰鍰並限於6個月內改善,建商也均未提起訴願,至改善期間屆滿後,於2013年10月複查,該10大工業宅除維多利亞嘉醴已著手改善外,其餘9案違規情事全部未改善,故於2013年10月底以「按層處罰」方式重罰建商每層30萬元並再限期改善,罰鍰總金額自240~420萬元不等。

 

而建商陸續提起訴願,其中有5家建商提起行政訴訟,行政訴訟部分都發局雖一審均勝訴,但經建商提起上訴後,最高行政法院及高等行政法院認為按層處罰方式不合法,故於二審將本局罰鍰部分撤銷,雖然經本局委任律師提起上訴,惟上訴均遭駁回。

 

根據都發局調查,現在仍有4案未改善,有1案建商已表示將配合積極改善,但住戶並無配合意願、有改善困難,另3案建商部分仍無積極改善作為,都發局將持續督促改善完成,如再無改善進度,將持續以行政執行法之怠金規定,強制該等建商履行改善之義務,屆期拒不履行者每次處以最高怠金額度30萬元。建管處仍將持續對公共區域違法二次施工案件嚴格裁罰處理。

 

針對近來十大工業宅糾紛,大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,工業宅問題行之有年,對於這種實際使用與使用項目不符的個案,由於案量多,查核困難,一直以來仍存在灰色地帶,對於購屋人來說,這類工業宅除面臨三不五時的拆除壓力外,銀行貸款成數較低也是一大問題。

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