恆上沐悅 近高雄新車站

恆上建設在高市三民區河北二路幸福川旁，新推出「恆上沐悅」輕豪宅大樓案，外觀採波浪造型陽台，凸顯現代簡約建築特色，展現建築不凡氣質。

恆上建設在高雄驛站生活圈的河北二路，推出「恆上沐悅」新成屋，鄰近三民市場與家樂福愛河店，樓高14層、地下3層共63戶，採22~48坪的2~3房規劃，每坪售價25萬元起。
高雄新火車站「恆上沐悅」專案經理陳世賢指出，高雄驛站生活圈周圍的重要交通建設計劃，以高雄新火車站開發，可視為帶動城市中心商業振興的新契機，鐵路地下化將地面空間騰空出來，以廣場形式來集結人潮、創造多樣都市活動，而當年移置的帝冠式老車站也將重新遷回原址。

頂樓規劃空中花園賞景區，讓住戶可輕鬆休憩與欣賞柴山綠景。

火車站旁還有「高雄市第71期重劃工程」，已於今年1月中旬動土，71期重劃區面積約25公頃，位於高雄市三民區(原高雄火車站及站體兩側鐵道延伸範圍)，重劃後市府可取得約9公頃的園道、公園、道路等公共設施用地，提供包括商業區、車站專用區等可建築用地16公頃，將可消彌鐵路兩側阻隔不連貫之都市發展現象。

社區公設規劃多功能交誼廳，結合天花板挑高與休閒沙發設計，彰顯空間氣派氛圍，方便讓住戶休閒交誼。

隨著產業轉型與社會變遷，政府推動南高雄亞洲新灣區建設計劃，該區已陸續設置購物中心、量販賣場，成功路旁也開發高雄軟體科技園區，位於中山路與光華路口旁的聯勤205兵工廠，國防部已同意搬遷，將有助提高區域生活機能，透過捷運紅線的便捷交通，讓南高雄港灣生活圈擴大發展腹地。目前政府在亞洲新灣區生活圈全力推動的重大建設計畫，已陸續到位或即將完成，包括海洋文化及流行音樂中心計畫，與已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書館總館、高雄軟體科技園區等。目前政府加強推動鄰近的多功能經貿園區，總開發面積廣達580餘公頃，為南高雄商圈發展的明日之星，連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈，凸顯商圈的地理核心位置的優勢條件，對於刺激南高雄房市的購屋買氣頗具正面助益效果。

陳世賢表示，此案基地304坪，距鐵路地下化三塊厝快捷車站和捷運橘線O4市議會站，都僅約1公里，鄰近三民市場與家樂福愛河店，距河濱國小約200公尺，坪數規劃22~48坪，採地上14樓、地下3層設計，為讓住戶享有優質居家休閒賞景空間，客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高3.2米設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面落地窗，連通高雄厝賞景陽台且安排透空鐵件圍欄，可讓住戶輕鬆在室內鳥瞰市區景觀，提高賞景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。

2房廚房特別安排高級歐化廚具組，採用烤漆耐磨材質面板，壁面規劃通氣門，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，並利用玻璃拉門區隔溼氣較重的沐浴區，設置泡湯浴缸與全自動電腦免治馬桶。
為展現基地賞景優勢，特別在頂樓規劃空中花園，客廳也安排賞景陽台面對幸福川與市區景觀，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，3房產品面寬拉大，包括客廳與主臥室，都大面開窗，達到借景效果。

專家意見
「恆上沐悅」專案經理 陳世賢
產品定位為高質感輕豪宅大樓，採飯店式挑高7米門廳設計，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的門廳接待座區、社區多功能會議室與頂樓空中花園等，讓住戶可輕鬆在社區休閒。
　社區採光與通風相當良好。全棟戶數僅63戶，其中2戶店面產品。基地距漢神百貨、大立精品館、三多百貨商圈、高雄火車站，都在10分鐘車程內，商圈發展成熟且生活機能便利，吸引高質感客層持續進駐。

基地位於幸福川旁，高低樓層皆享有優質景觀與寬闊棟距。

客廳結合餐廳設計，連結前方規劃賞景陽台，讓空間視覺感開闊舒適。

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