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地價稅去年實徵948億 台中稅籍戶數成長居冠

2018/01/29 12:57 文/記者馮牧群

財政部統計顯示,105年度地價稅稅額在2500元以下為545萬戶,比重近7成。

公告地價為地價稅稅基,根據財政部發布統計,去年度地價稅實徵淨額來到948億元,年增0.95%,六都占比超過8成;從六都自用住宅用地稅籍戶數成長率來看,近三年以台中市成長14.4%最高,增幅甚至比全國平均高出兩倍,主要為新開發重劃區及企業持續投資帶動。

 

依照平均地權條例,公告地價是由地方政府依規定查估及評議,統計處表示,近年因房地產交易價格大漲,為促使土地持有賦稅公平,去年度公告地價調漲逾3成,總額達25.9兆元,占一般交易價格2成,與前一次3年前調整時相當。地價稅稅收隨著公告地價調整增加,去年實徵淨額948億元,較3年前增加33.9%,六都占比超過8成,適逢公告地價調整年度,六都稅收增幅也比其他縣市更高。觀察地價稅來源,以一般用地為主,去年占比86.3%,自用住宅用地還不到7%。

 

從六都近3年的自用住宅用地稅籍戶數成長率來看,以台中市成長14.4%最高,增幅為全國平均7.3%的兩倍,與近年推動新興重劃區、企業持續投資中科帶動就業機會,吸引人口移入有關;其次為桃園市也增加超過1成,與雙北市房價高漲、土地開發趨近飽和,民眾轉往外移置產有關。

 

地價稅額萬元以上達79萬戶

至於私有土地的地價稅額級距,統計顯示,105年度地價稅稅額在2500元以下者545萬戶,比重近7成,受調高公告地價影響,較104年度減少25萬戶,稅額1萬元以上增加26.9%至79萬戶,台北市占最多。各稅額級距中,1萬元以上案件查定稅額為743億元,年增近4成最多,顯示調高公告地價主要影響持有土地面積大、精華區等地價較高的地主,一般民眾受影響幅度相對較小。

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