地價稅去年實徵948億 台中稅籍戶數成長居冠

財政部統計顯示，105年度地價稅稅額在2500元以下為545萬戶，比重近7成。

公告地價為地價稅稅基，根據財政部發布統計，去年度地價稅實徵淨額來到948億元，年增0.95%，六都占比超過8成；從六都自用住宅用地稅籍戶數成長率來看，近三年以台中市成長14.4%最高，增幅甚至比全國平均高出兩倍，主要為新開發重劃區及企業持續投資帶動。

依照平均地權條例，公告地價是由地方政府依規定查估及評議，統計處表示，近年因房地產交易價格大漲，為促使土地持有賦稅公平，去年度公告地價調漲逾3成，總額達25.9兆元，占一般交易價格2成，與前一次3年前調整時相當。地價稅稅收隨著公告地價調整增加，去年實徵淨額948億元，較3年前增加33.9%，六都占比超過8成，適逢公告地價調整年度，六都稅收增幅也比其他縣市更高。觀察地價稅來源，以一般用地為主，去年占比86.3%，自用住宅用地還不到7%。

從六都近3年的自用住宅用地稅籍戶數成長率來看，以台中市成長14.4%最高，增幅為全國平均7.3%的兩倍，與近年推動新興重劃區、企業持續投資中科帶動就業機會，吸引人口移入有關；其次為桃園市也增加超過1成，與雙北市房價高漲、土地開發趨近飽和，民眾轉往外移置產有關。

地價稅額萬元以上達79萬戶

至於私有土地的地價稅額級距，統計顯示，105年度地價稅稅額在2500元以下者545萬戶，比重近7成，受調高公告地價影響，較104年度減少25萬戶，稅額1萬元以上增加26.9%至79萬戶，台北市占最多。各稅額級距中，1萬元以上案件查定稅額為743億元，年增近4成最多，顯示調高公告地價主要影響持有土地面積大、精華區等地價較高的地主，一般民眾受影響幅度相對較小。

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