北台灣推案前10名出爐 竟都是老面孔
住展統計去年北台灣推案量,新莊區榮登冠軍,以舊市區建案為主。
業者統計2017年北台灣推案前10大行政區,前3名依序是新莊、桃園、新店,前10明忠,新北市包辦了6個名次,即便房市反轉,整體推案量大的區域仍多是老面孔,供給量高度集中的狀況並未顯著改善。
新莊推案火熱 價格下修成交亮眼
《住展》雜誌統計去年推案熱區,新北市共有6個行政區擠進前10名,第1名的新莊區,光是上新莊的「泰舍至善元」與「鳳凰花園」兩大指標案就挹注了320億量體,下新莊則有「君泰」二期釋出。至於過去幾年房市主角副都心和頭前重劃區,新案釋出量能有限,副都心新推出「潤泰峰盛」,還稍有一些量體,但頭前重劃區則幾近熄火。
新莊區推案熱鬧滾滾,價格戰也打得火熱,副都心與上新莊菁華路段,都有建案的最低價殺到3字頭,與下新莊房價差距無幾,但也因此帶旺成交量,不少建案成交表現都很亮眼。
台北市有士林及松山區進榜,其中士林區案量約318.9億元,較2016年大增200多億元,而第10名的松山區案量約307億元,年暴增近300億元,增幅達38倍之多,相當驚人。
士林松山豪宅案多 推升整體案量
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,雖然士林和松山區的推案量看似相當多,但其實是受到高價豪宅帶動所致,例如士林區的「草山清境」、松山區「潤泰敦峰」等案;若以可售戶數來看,這二區可售戶數其實都不多,不致於增加房市賣壓。
若以可售戶數計算,則去年可售數戶前十大區域依序為桃園(4,267戶)、新莊(2,952戶)、竹北(2,575戶)、板橋(2,340戶)、竹市東區(2,171戶)、淡水(1,989戶)、中壢(1,931戶)、新店(1,697戶)、汐止(1,574戶)、中和(1,539戶)。
何世昌分析,桃園去年可售戶數居冠的主因,是因為多數建案坪數縮小、規劃2房等小坪數房型,尤其是預售屋案更以2房為主力房型;這類2房型含車位,總價控制在800萬左右,再搭配低自備、公司貸,甚至送輕裝潢等優惠措施,頗受首購族歡迎。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
祖先有土地、後代不繼承? 官方調查:未繼承建物面積高達5.2萬棟101
根據內政部統計資料顯示,去年底全國未辦理繼承土地高達1.8萬公頃,比起金門縣的面積還要大,且未辦理繼承的建物面積則高達65萬坪,相當於5.2...〈more〉
-
天龍國危樓名單出爐 專家:買房要選這「日期」以後的才安全
地震過後往往會喚起民眾對於結構安全的重視,根據北市建管處的統計,北市331與921兩次大地震後,仍有地震列管黃單建築物47處,加上此次地震也...〈more〉
-
房地產麵粉交易急速回溫 專家:建商算盤打的是這主意
國內經濟持續復甦,景氣燈號自開春連兩綠,帶動商用不動產交易額回溫,仲量聯行指出,2024年第一季累計買賣交易額達新台幣360億,由於去年同期...〈more〉
-
新北市官方統計出爐! 專家認證六大區潛力爆發
新北市政府地政局公佈2023年第4季住宅價格指數,2023年10月至12月之全市住宅價格指數分別為116.72、116.73、116.73,...〈more〉
-
天龍國爆「棄建潮」96件危老將失效 專家曝三大主因讓建商放棄
日前花蓮發生規模7.2強震,震央花蓮傳出二棟建物倒塌,全台各地多處房屋震出裂痕、樑柱斷裂及鋼筋爆露等受損災情,再次引發老屋危樓重建議題的關注...〈more〉