北台灣推案前10名出爐 竟都是老面孔

住展統計去年北台灣推案量，新莊區榮登冠軍，以舊市區建案為主。

業者統計2017年北台灣推案前10大行政區，前3名依序是新莊、桃園、新店，前10明忠，新北市包辦了6個名次，即便房市反轉，整體推案量大的區域仍多是老面孔，供給量高度集中的狀況並未顯著改善。

新莊推案火熱 價格下修成交亮眼

《住展》雜誌統計去年推案熱區，新北市共有6個行政區擠進前10名，第1名的新莊區，光是上新莊的「泰舍至善元」與「鳳凰花園」兩大指標案就挹注了320億量體，下新莊則有「君泰」二期釋出。至於過去幾年房市主角副都心和頭前重劃區，新案釋出量能有限，副都心新推出「潤泰峰盛」，還稍有一些量體，但頭前重劃區則幾近熄火。

新莊區推案熱鬧滾滾，價格戰也打得火熱，副都心與上新莊菁華路段，都有建案的最低價殺到3字頭，與下新莊房價差距無幾，但也因此帶旺成交量，不少建案成交表現都很亮眼。

台北市有士林及松山區進榜，其中士林區案量約318.9億元，較2016年大增200多億元，而第10名的松山區案量約307億元，年暴增近300億元，增幅達38倍之多，相當驚人。

士林松山豪宅案多 推升整體案量

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，雖然士林和松山區的推案量看似相當多，但其實是受到高價豪宅帶動所致，例如士林區的「草山清境」、松山區「潤泰敦峰」等案；若以可售戶數來看，這二區可售戶數其實都不多，不致於增加房市賣壓。

若以可售戶數計算，則去年可售數戶前十大區域依序為桃園（4,267戶）、新莊（2,952戶）、竹北（2,575戶）、板橋（2,340戶）、竹市東區（2,171戶）、淡水（1,989戶）、中壢（1,931戶）、新店（1,697戶）、汐止（1,574戶）、中和（1,539戶）。

何世昌分析，桃園去年可售戶數居冠的主因，是因為多數建案坪數縮小、規劃2房等小坪數房型，尤其是預售屋案更以2房為主力房型；這類2房型含車位，總價控制在800萬左右，再搭配低自備、公司貸，甚至送輕裝潢等優惠措施，頗受首購族歡迎。

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