盤點雙北平價宅 這幾個社區賣最夯

盤點雙北市去年平價社區交易量，台北市總價1500萬元內成交物件以萬華「台北晶麒」成交件數最多。

根據永慶房產集團統計實價登錄資料，盤點雙北市去年平價社區交易量，發現台北市總價1500萬元內成交物件以萬華「台北晶麒」成交件數最多，新北成交總價1000萬元內最夯則是淡水「台北灣-四季之旅」。統計也顯示雙北市熱門平價社區多為小坪數、低總價，且生活機能都不錯，吸引購屋族進場。

表、2017年台北市總價1500萬元內、新北市總價1000萬元內之交易熱門社區

觀察台北市去年總價1500萬元內的社區交易量，分別由萬華「台北晶麒」、「京都大觀」及北投「楓香宿」入榜前3名，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，萬華區發展早，生活機能相對成熟，「台北晶麒」去年成交61件，成交總價落在860~1480萬元之間，物件多是1房1廳1衛的套房型產品。另外，「京都大觀」去年成交59件，成交總價介於1138~1477萬之間，約19~24坪、1~2房。至於第3名的北投區「楓香宿」去年成交20件，成交總價落在1000~1350萬之間。

新北平價社區「台北灣-四季之旅」交易量奪冠

新北市去年總價1000萬元內的社區交易量，以淡水「台北灣-四季之旅」成交199件奪得第一，成交總價落在475~1000萬之間，謝志傑表示，淡水是新北市去年行政區中的交易王，主要來自淡海新市鎮交屋所致，而淡海輕軌綠山線即將完工通車，也吸引消費者進場。另外，位居熱門平價社區第2名為新莊「鴻邦世界花園」，近大型購物商場，去年成交78件，成交總價為620~997萬。至於第3名是汐止區「超級花園」。

謝志傑提醒，購買平價屋時不妨以交易熱門的社區作為參考指標，在周邊尋找相仿的建案或社區，選擇生活及交通機能較成熟的區位，若欲選購重劃區則需進一步觀察其未來發展及價格是否合乎期待，並多利用房仲網提供的資訊，挑選最適合自己與家人的好屋。

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