中山區30年華廈 2個月轉手賺350萬
有投資客在去年9月買進一間台北市中山區錦州街屋齡33年華廈,2個月就大賺350萬元、近3成。(翻攝自Google街景)
根據實價揭露資訊,有投資客在去年9月,以單價50萬元買進一間台北市中山區錦州街屋齡33年華廈,同年11月即以單價65萬賣出,2個月就大賺350萬元、近3成。有市場專家指出,雖然房市下修,但仍有不少以低價買進老屋重新裝潢甚至增加房間數的投資招數,在短時間內轉手獲利。
根據經濟日報指出,北市中山區錦州街近捷運中山國中站,一間7樓華廈的6樓,去年9月屋主以每坪50.9萬,總價1250萬元買進,僅2個月,11月即以每坪65萬元、總價1597萬賣出,2個月大賺近35萬元,轉手增幅達28%,近3成。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,根據實價資料,買進時為2房1廳1衛,賣出時變成3房2廳2衛,推估是投資客買來整理之後再行出售。過去多頭時期,這樣買低價老屋,重新整理後以高價出售時常見,住商不動產企研室經理徐佳馨表示,隨房市回穩,買氣回升,這類投資手法死灰復燃,民眾購屋應特別注意投資客是否用裝潢掩飾滲水、壁癌等瑕疵。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,該地段老舊社區多,但捷運中山國中站生活圈機能相當不錯,飲食採買無虞外,尚有榮星花園綠地;民生東路、復興北路、民權東路等高級商辦齊聚,都讓住宅行情價格有撐,華廈均價落在65萬左右,此案算是以在地行情出售,越近捷運站點還可達80萬左右。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
台中市老社區只要做「這件事」 6萬元補助馬上到手
為鼓勵既有老舊公寓大廈成立管理委員會,台中市政府辦理2024年度「台中市公寓大廈成立管理委員會補助」,補助金最高6萬元,即日起開始受理至7月...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉
-
新北這幾區買房不用千萬 專家:這裡還能買到電梯大樓
隨著台北人口外擴至新北購屋,新北市房價持續向上攀高,對於有購屋的意願的民眾壓力越來越大。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近1年新北市各總價...〈more〉