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中山區30年華廈 2個月轉手賺350萬
有投資客在去年9月買進一間台北市中山區錦州街屋齡33年華廈，2個月就大賺350萬元、近3成。(翻攝自Google街景)
根據實價揭露資訊，有投資客在去年9月，以單價50萬元買進一間台北市中山區錦州街屋齡33年華廈，同年11月即以單價65萬賣出，2個月就大賺350萬元、近3成。有市場專家指出，雖然房市下修，但仍有不少以低價買進老屋重新裝潢甚至增加房間數的投資招數，在短時間內轉手獲利。
根據經濟日報指出，北市中山區錦州街近捷運中山國中站，一間7樓華廈的6樓，去年9月屋主以每坪50.9萬，總價1250萬元買進，僅2個月，11月即以每坪65萬元、總價1597萬賣出，2個月大賺近35萬元，轉手增幅達28%，近3成。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，根據實價資料，買進時為2房1廳1衛，賣出時變成3房2廳2衛，推估是投資客買來整理之後再行出售。過去多頭時期，這樣買低價老屋，重新整理後以高價出售時常見，住商不動產企研室經理徐佳馨表示，隨房市回穩，買氣回升，這類投資手法死灰復燃，民眾購屋應特別注意投資客是否用裝潢掩飾滲水、壁癌等瑕疵。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，該地段老舊社區多，但捷運中山國中站生活圈機能相當不錯，飲食採買無虞外，尚有榮星花園綠地；民生東路、復興北路、民權東路等高級商辦齊聚，都讓住宅行情價格有撐，華廈均價落在65萬左右，此案算是以在地行情出售，越近捷運站點還可達80萬左右。
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